Terreno à venda no Rio Seco - Casalinho

Localização estratégica na zona da Ajuda, em Lisboa, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda.

Características do Terreno

Área total: 2.000 m²

Configuração aproximada:
55 metros de largura utilizável
22 metros de profundidade
Excelente exposição e enquadramento urbano
Zona consolidada e em forte valorização

Potencial Construtivo
De acordo com os artigos 49. º, 53. º, 54. º e 55. º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM), considera-se:
Possibilidade de construção de edifício habitacional até 5 pisos
Frente edificável de cerca de 50 metros
Profundidade de implantação de 15 metros
Área remanescente destinada a logradouro

Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo: 2 m²/m²
Potencial estimado de construção: ± 4.000 m² de área habitacional

Destaques do Investimento
Localização premium junto a polo universitário em expansão
Forte procura para habitação (mercado residencial e estudantil)
Proximidade de áreas verdes e equipamentos públicos
Excelente oportunidade para investidores.

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Categoria Energética: Em processo

ref: UNU. I.