Moradia independente à venda na Rua Pinheiros, 403

TÍTULO:
Moradia de Luxo T5 com Piscina Infinita | Abuxarda – Cascais

DESCRIÇÃO:
Venha conhecer esta fabulosa moradia de luxo, de linhas contemporâneas, com jardim paisagístico, piscina infinita transbordante, zona lounge com churrasqueira e acabamentos de excelência.

Inserida num lote de 934 m², com 908 m² de área bruta construída distribuídos por 3 pisos, esta moradia alia sofisticação, conforto e uma envolvência natural única. Localizada na Abuxarda, em Cascais, numa zona residencial tranquila e de luxo, é perfeita para quem procura viver com elegância, funcionalidade e bem-estar num dos melhores locais da região.

DISTRIBUÍDA POR 3 PISOS

PISO 0 – ZONA SOCIAL E SUÍTES
- Amplo hall de entrada: 24 m²
- Sala de estar e jantar: 51 m², com ligação direta ao deck, à zona de lazer e à piscina
- Cozinha com ilha: 19 m², totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, com portas de correr para a sala, que permitem conceito open space ou total isolamento quando desejado
- Suíte 1: 19 m², com closet: 6 m² e wc: 7 m²
- Suíte 2: 19 m², com wc: 5 m² (também de apoio social)
- Escritório: 15 m²
- Piscina infinita e churrasqueira
- Deck da piscina e churrasqueira: 112 m²

PISO 1 – SUÍTES E TERRAÇO
- Master suite: 24 m², com wc: 9 m²
- Suíte: 25 m², com wc: 6 m²
- Varanda/terraço: 51 m², com vista desafogada sobre a piscina e o jardim

PISO -1 – GARAGEM, LAZER E APOIO
- Garagem: 93 m², com espaço para 4 viaturas
- Suíte de apoio doméstico: 20 m², com wc: 3 m²
- Sala multiusos (jogos ou ginásio) com janela panorâmica para o interior da piscina: 51 m²
- Espaço preparado para sala de cinema: 18 m²
- Espaço preparado para spa, com sauna e banho turco: 15 m²
- Espaço preparado para garrafeira: 9 m²
- Wc de serviço: 4 m²
- Lavandaria independente: 17 m²
- Arrumos: 12 m²
- Área técnica: 8 m²

ÁREAS
Área interior de 535 m² úteis e área exterior de decks e terraço de 163 m² a que se junta um jardim milimetricamente desenhado como extensão da arquitetura.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
Classe A+

EQUIPAMENTOS
- Ar condicionado por conduta
- Painéis solares
- Bomba de calor com depósito de água
- Sistema de Ventilação Central com purificação de ar (VMC - S&P)
- Iluminação LED
- Caixilharia com corte térmico e acústico, com vidros duplos
- Estores elétricos
- Pré-instalação de elevador
- Vídeo porteiro
- Alarme
- Porta blindada
- Fibra ótica
- Rega automática e iluminação exterior no jardim

EXPOSIÇÃO SOLAR
Excelente exposição solar, nascente-poente, com a maior parte das divisões, incluindo a sala, a cozinha e as duas suítes principais, orientadas a poente.

LOCALIZAÇÃO
Numa localização privilegiada na Abuxarda, em Cascais, com acesso rápido a tudo o que a região oferece:
- A 2 min de carro da A5 e da A16
- A cerca de 5 min da Marginal, do centro de Cascais, do Paredão e das praias da linha
- A cerca de 5 min do Cascaishopping
- A menos de 10 min da Beloura e das escolas Carlucci American International School of Lisbon e TASIS Portugal International School
- A 25 min de Lisboa
- A poucos minutos de escolas nacionais e internacionais, restaurantes, cafés, clínicas, hospitais, farmácias, supermercados, comércio e serviços

Na envolvência do Parque Natural de Sintra-Cascais, a moradia fica próxima da praia do Guincho e dos campos de golfe da Quinta da Marinha e do Oitavos Dunes.

UM SERVIÇO INTEGRAL
Ao confiar a gestão desta aquisição a Eunice Quintas – Consultora Imobiliária iad, beneficia de um serviço completo: acompanhamento discreto e estratégico, articulação com parceiros fiscais e financeiros de referência, apoio na intermediação de crédito, coordenação de serviços técnicos e arquitetura de interiores, e gestão de todas as formalidades administrativas. Um processo simplificado para que possa focar-se apenas na sua nova casa.

Venha conhecer!

Nota 1: Aguarda emissão de licença de utilização pela Câmara