Duplex à venda em Afurada

Magnífico apartamento T3 duplex com varanda inserido num edifício de referência em Vila Nova de Gaia, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade construtiva e a criteriosa organização dos espaços se conjugam de forma harmoniosa. Concebido para quem privilegia conforto, distinção e funcionalidade, este imóvel distribui-se por dois pisos, proporcionando elevados padrões de privacidade e bem-estar.

No primeiro piso - pelo qual se acede ao imóvel - encontra-se um espaço polivalente, versátil e adaptável a diferentes utilizações - seja como escritório, sala de apoio ou zona de lazer - bem como uma instalação sanitária e uma garagem privativa com capacidade para duas viaturas. 

O segundo piso acolhe a área principal da habitação, onde se destaca uma ampla sala comum banhada por luz natural, que se prolonga para uma generosa varanda em primeira linha de rio, oferecendo vistas desafogadas e absolutamente privilegiadas sobre o Douro e sobre a cidade do Porto. A cozinha, desenvolvida em conceito open space, integra-se de forma fluida na zona social, promovendo uma vivência contemporânea e convidativa. Na parte posterior, um enorme terraço acrescenta uma dimensão exterior excecional ao imóvel, ideal para momentos de convívio, lazer ou contemplação em total privacidade. A zona privada é composta por três quartos, dois dos quais em suíte, e sendo a master suíte voltada para o rio, p que garante conforto acrescido e independência. 

As vistas sobre o rio assumem-se como um dos grandes atributos desta propriedade, transformando cada dia numa experiência singular, marcada pela tranquilidade da paisagem e pela proximidade ao centro urbano. Por outro lado, a localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, permite um quotidiano prático e confortável, encontrando-se a 5 minutos do Porto e a 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 171 m2
Área Útil: 171 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 2
Eficiência Energética: B-
DETALHES:

Ar condicionado no primeiro piso;
Piso radiante no piso de cima;
Aquecimento com painéis solares e caldeira; 
Varanda com vistas de rio e 18.60 m²;
Sala polivalente com 47.80 m²;
Terraço com 69.40  m²;
Garagem com 49.40 m².

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