Moradia independente à venda na Rua Humberto Madeira

Moradia T4 | Pontinha  
Excelente oportunidade para viver na Pontinha, numa zona residencial consolidada e muito prática no dia a dia, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. 
Esta moradia T4, distribuída por cave, rés do chão, 1.º andar e sótão*, destaca-se pela organização funcional, pela possibilidade de separar claramente a zona social da zona privada, e pela versatilidadedos espaços extra — ideal para famílias, para quem precisa de home office ou para quem valoriza arrumação e áreas multiusos. 
 
Localização 
Situada na Pontinha, com proximidade a: 
• Comércio local, supermercados e farmácias 
• Escolas, serviços e restauração 
• Zonas de lazer e conveniências do dia a dia 
• Principais eixos rodoviários, facilitando deslocações para Lisboa e arredores 
 
Transportes e acessos  
Autocarros (Carris Metropolitana) 
Paragens a curta distância a pé, com destaque para: 
• R. Liberdade 79: cerca de 5 min a pé  
• Casal da Mira (Centro Comercial) (várias paragens): cerca de 11–12 min a pé  
• Metro Pontinha (Linha Azul) 
 
Acessos de carro  
Principais vias 
• Ligação muito cómoda ao IC17/CRIL, permitindo rápida distribuição para Lisboa e principais eixos da Área Metropolitana.  
Tempos de referência (condições normais) 
• Pontinha → Marquês de Pombal: cerca de 8 min (táxi/carro)  
• Pontinha → Baixa-Chiado: cerca de 11 min (carro)  
• Pontinha → Aeroporto Humberto Delgado: cerca de 7–8 min (táxi/carro)  
(Tempos dependem do trânsito e da hora do dia.) 
 
Composição do imóvel 
Moradia distribuída por cave, rés do chão, 1.º andar e sótão*, com excelente aproveitamento de espaço: 
• 4 quartos, com boa capacidade para família, escritório ou quartos de apoio 
• 3 casas de banho, bem distribuídas para maior comodidade 
• Sala confortável para convívio e dia a dia 
• Cozinha funcional, com potencial de modernização/otimização conforme preferência 
• Garagem, com acesso prático e espaço adicional para arrumação 
 
Cave e sótão (versatilidade) 
• Cave com forte potencial para sala multiusos, lavandaria, ginásio, zona de lazer ou arrumos 
• Sótão versátil 
 
Destaques 
• T4 + 3 WC, ideal para famílias e para quem precisa de espaço 
• Vários pisos, permitindo separar bem a zona social da zona privada 
• Garagem + cave + sótão: combinação que acrescenta conforto e funcionalidade 
• Pontinha com excelente mobilidade, transportes e acessos a Lisboa 
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Explico-lhe cada passo do processo com total transparência e apoio. 
*Número de pisos não averbados na documentação. 
ABP: 198 m2 
ABD: 123 m2  

4-Bedroom Villa | Pontinha
An excellent opportunity to live in Pontinha, in a well-established residential area that is highly practical for everyday life, with great access and close proximity to shops, services, and public transport.
This 4-bedroom villa, spread over a basement, ground floor, first floor, and attic*, stands out for its functional layout, the clear separation between social and private areas, and the versatility of its additional spaces — ideal for families, remote work, or for those who value storage and multi-purpose areas.
Location
Situated in Pontinha, close to:

Local shops, supermarkets, and pharmacies
Schools, services, and restaurants
Leisure areas and everyday conveniences
Main road connections, providing easy access to Lisbon and surrounding areas

Transport & Access
Buses (Carris Metropolitana)Bus stops within a short walking distance, including:

R. Liberdade 79: approximately 5 minutes on foot
Casal da Mira (Shopping Centre) (multiple stops): approximately 11–12 minutes on foot
Pontinha Metro Station (Blue Line)

Car Access
Main roads:

Very convenient connection to IC17/CRI.