Apartamento T2 à venda na Igreja do Bonfim - Lomba

Apartamento T2 com Jardim Privativo e Anexo Independente | Bonfim, Porto
Um imóvel de charme, onde a arquitetura histórica se alia à versatilidade dos espaços e ao privilégio de um jardim privativo no coração do Porto.
Apresentamos este exclusivo apartamento T2, com 145,70 m² de área total, dos quais 99,60 m² correspondem à área habitacional e 46,10 m² a um anexo independente, inserido num elegante edifício de arquitetura Art Déco, cuidadosamente reabilitado.
Localizado no rés do chão, com duas frentes e acesso direto ao jardim de uso exclusivo, este imóvel distingue-se pela combinação de carácter arquitetónico, conforto e múltiplas possibilidades de utilização.
Um espaço versátil, adaptável ao seu estilo de vida
O apartamento apresenta atualmente uma configuração em conceito open space, privilegiando uma ampla zona social, luminosa e contemporânea. A cozinha, originalmente prevista no projeto, foi integrada na área de estar, criando um ambiente amplo e funcional. Existe a possibilidade de recuperar a localização original da cozinha, caso o futuro proprietário pretenda retomar essa configuração, mediante verificação das condições técnicas necessárias.
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o anexo independente de 46,10 m², equipado com casa de banho. Um espaço multifuncional que poderá ser adaptado a atelier, escritório, estúdio criativo, ginásio privado ou área de apoio à habitação, de acordo com as condições técnicas e o uso legalmente permitido.
Um jardim privativo no centro da cidade
O jardim de utilização exclusiva proporciona um ambiente exterior resguardado, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço verde em plena cidade.
Uma característica particularmente valorizada no mercado urbano, que acrescenta privacidade, conforto e diferenciação ao imóvel.
Um edifício com identidade
A propriedade integra um edifício de charme composto por apenas sete frações, onde os elementos arquitetónicos de inspiração Art Déco se conjugam com materiais e acabamentos de qualidade.
Pavimentos

Soalho em madeira nas áreas habitacionais;
Revestimento cerâmico na casa de banho;
Elementos exteriores em granito.

Paredes e revestimentos

Pintura lisa nas zonas habitáveis;
Revestimento cerâmico na casa de banho;
Fachada com azulejo tradicional e elementos em granito.

Carpintarias e caixilharias

Portas, rodapés e portadas lacadas;
Mobiliário de cozinha lacado;
Móvel de lavatório lacado;
Janelas em madeira maciça lacada, com corte térmico e vidro duplo.

O apartamento poderá ser vendido mobilado e equipado ou sem mobiliário, de acordo com a preferência do comprador.
Localização privilegiada no Bonfim
Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, cultura e transportes.

150 metros da estação de metro Campo 24 de Agosto;
800 metros do Mercado do Bolhão e da Baixa do Porto;
Proximidade à Estação de Campanhã, à Igreja do Bonfim e à Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto;
Fácil acesso à Marina do Freixo, ao Parque Oriental da Cidade e à zona ribeirinha;
Excelentes ligações rodoviárias, incluindo acessos a Vila Nova de Gaia pelas pontes do Infante e do Freixo.

Uma oportunidade para viver ou investir
Pela sua localização, pelo jardim privativo e pela existência de um anexo independente, este imóvel apresenta características diferenciadoras para quem procura uma habitação com espaços complementares ou uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilização.
A versatilidade da configuração permite equacionar diferentes estratégias de utilização, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e sempre em conformidade com o enquadramento legal aplicável.
Uma propriedade distinta, com carácter, espaço exterior privado e uma vers