Duplex à venda na Praça de António Nogueira da Silva

PENTHOUSE DUPLEX T4 NOVO LEÇA PALMEIRA| OCEAN TERRACE - CONDOMÍNIO FECHADO

No coração de Leça da Palmeira, esta magnífica Penthouse duplex é a escolha ideal para quem privilegia qualidade de vida, conforto e elegância. Destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelas linhas sofisticadas e pelos acabamentos de excelência que refletem um padrão superior de exigência.
Inteligentemente distribuída, a área privativa encontra-se num piso distinto da zona social — situada na cobertura — garantindo total privacidade e funcionalidade. Os dois pisos são ligados por um exclusivo elevador interior Homelift, com porta em vidro transparente, que acrescenta um elemento de modernidade e requinte ao espaço.
Inserida no prestigiado condomínio fechado Ocean Terrace, concebido como um verdadeiro resort residencial, oferece um estilo de vida ímpar, onde conforto, segurança e lazer se unem em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto, permitindo-lhe relaxar e desfrutar de momentos únicos no conforto da sua própria casa.

Principais características:
• 8000m² de jardim, com relva, árvores, flores, cadeiras e uma grande área aberta.
• Piscina semi-olímpica de grandes dimensões e área de lazer exterior
• Jacuzzi exterior para relaxamento
• Ginásio de 150 m2, de alta tecnologia equipado com aparelhos Technogym.
• Espaço de co-working moderno, com internet, e sala de reunião.
• Espaços de convívio para os residentes
• Portaria com segurança 24H

Áreas gerais:
• Área total: 302 m2
• Área Bruta Coberta: 223 m2
• Área Varandas: 78.40 m2
• Piso 9.º e 10.º
• Sala (48 m2)
• Cozinha (14.20 m2) com acesso à varanda
• 2 Suíte (14.45 m2 e 25.75) com casa de banho completa (10.90 m2 e 4.10 m2);
• 2 Quartos (13.30 m2 e 11m2)
• 1 WC Completo (3.30 m2)
• 1 WC Serviço (1.85 m2)
• 2 Lugares de garagem duplos para 4 viaturas (46.30 m2) equipados com ponto de carregamento elétrico.
• Arrecadação (5.50 m2)

I – ALGUNS ACABAMENTOS

• Soalho multicamada colado em contraplacado marítimo e madeira carvalho
• Blackouts elétricos
• Cozinha e IS com móveis em MDF hidrófugo lacado com bancada KRION, PORCELANOSA
• Torneiras GROHE - a da cozinha Blue Pure Minta com manípulo para água filtrada
• Eletrodomésticos da MIELE
• Sanita e bidé suspenso da GROHE
• Base de duche em KRION PORCELANOSA

Conforto e segurança:

• Caixilharia alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico
• Isolamento acústico nas paredes, tetos, pisos, nas tubagens de saneamento e condutas de ventilação
• Ar condicionado
• Bomba de calor para AQS
• Blackouts elétricos pelo interior nos quartos
• Porta de segurança e corta-fogo na entrada dos apartamentos
• Videoporteiro a cores com ligação a smartphone
• Sistema de videovigilância CCTV no átrio e acesso às garagens
• Sistema deteção de incêndios nas caves e zonas comuns e deteção de monóxido de carbono nas caves de estacionamento
• Sistema de desenfumagem mecânica

II - LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Situado junto à Exponor, em Leça da Palmeira, uma das zonas mais valorizadas da área metropolitana do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelente acessibilidade, rápidas ligações às principais vias rodoviárias (A28 e A4), garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia:
• Centro da cidade do Porto a apenas 15 minutos.
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min)
• Praias de Leça da Palmeira e a marginal atlântica - ideais para momentos de lazer, prática desportiva ou simples passeios à beira-mar, a apenas 2 km e acessíveis por ciclovia
• Proximidade a diversas instalações culturais e desportivas, nomeadamente a Quinta da Conceição, Quinta de Santiago e Centro Hípico.
• Pequena distância a pé de comércio local e serviços do centro de Leça.
• Marshopping a 2,5 kms

Nota.