Apartamento T2 à venda na Rua de Valpaços

Nota Importante: Imóvel Ocupado 
O imóvel encontra-se ocupado, sendo comercializado nessa condição, sem que o proprietário garanta a desocupação ou o acesso ao interior do mesmo.
Oportunidade no Último Andar: T2 com Garagem no PortoApresentamos este Apartamento T2, estrategicamente localizado numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto. Situado no último andar, este imóvel beneficia de uma privacidade e luminosidade ímpares, tornando-o o ativo ideal para quem procura rentabilidade ou um refúgio urbano.
Características Principais
O imóvel destaca-se pelo seu estado semi-remodelado, oferecendo a base perfeita para quem deseja finalizar a personalização a seu gosto, ou avançar para uma remodelação total e maximizar a valorização de mercado.

Área Bruta de Construção: 73,61 m²
Área Útil: 58,20 m²
Piso: Último andar (maior tranquilidade e vistas desimpedidas). � Localização de Excelência

Viver ou investir aqui é sinónimo de conveniência. A localização é o maior trunfo deste imóvel, estando inserido numa zona servida por:

Comércio e Serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, ginásios e restauração de referência.
Acessibilidade Premium: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários (VCI, A1, A3), facilitando a deslocação para o Norte ou Sul do país.
Transportes: Excelente cobertura de transportes públicos, conectando-o rapidamente ao coração da cidade e polos universitários/hospitalares. � Potencial de Investimento

Este apartamento é uma "tela em branco" com duas vertentes claras de sucesso:

Habitação Própria: Para quem valoriza morar no último piso, com garagem e perto de tudo.
Mercado de Arrendamento: Devido à tipologia (T2) e localização, apresenta um elevado potencial de yield, atraindo tanto jovens profissionais como famílias.  

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