Moradia independente à venda no Caminho do Barranco

Num terreno privado de 20.900 m², na zona de Santa Bárbara de Nexe, esta propriedade reúne uma moradia independente com três quartos e uma casa de pedra tradicional, separada, anterior a 1951. A casa principal encontra-se numa posição elevada, com vistas para o campo, piscina e amplos espaços de apoio.

A casa de pedra foi restaurada no exterior e recebeu isolamento no interior, ficando pronta para o novo proprietário concluir o projeto. Em conjunto com a cave da moradia principal, oferece uma flexibilidade pouco habitual, mantendo qualquer futura conversão ou alteração de uso sujeita às autorizações necessárias.

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A entrada da moradia conduz a uma cozinha equipada, com lavandaria e despensa próprias, e a uma sala de estar e de jantar com lareira a lenha Fogo Montanha. No rés-do-chão encontram-se o quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto duplo e uma casa de banho familiar. No piso superior, o terceiro quarto dispõe de terraço próprio e acesso a um amplo sótão interior. Na cave, uma sala de jogos e uma casa de banho têm ligação direta ao terraço da piscina.

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O terreno tem aproximadamente 2,09 hectares e inclui a piscina, a casa das máquinas, terraços cobertos e a casa de pedra independente com 102 m². Esta última oferece a oportunidade de criar alojamento adicional através da sua conclusão, mediante as autorizações aplicáveis.

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O ambiente é rural, com fácil acesso a Loulé, Faro e à costa do Algarve central. A posição elevada e a dimensão do terreno proporcionam uma forte sensação de privacidade, sem afastar a propriedade dos serviços do dia a dia.

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Uma opção interessante para quem procura uma residência principal com espaço para a família alargada, visitas ou um projeto independente. A utilização da casa de pedra ou da cave para alojamento remunerado ou turismo rural fica sujeita ao enquadramento urbanístico, licenciamento e restantes autorizações aplicáveis.

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364 m² de área bruta total de construção, incluindo a casa principal de 262 m²
Caldeira a gasóleo Buderus com radiadores e depósito de 1.000 litros
Ar condicionado e sistema solar para águas quentes
Furo de água com bomba Grundfos e cisterna de 10.000 litros
Vidros duplos, internet por fibra ótica e sistema de alarme monitorizado
Entrada privada com portões elétricos e iluminação do caminho de acesso

Aproximadamente 10 minutos de Loulé
Aproximadamente 10 minutos do MAR Shopping Algarve e da IKEA
Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto de Faro
Aproximadamente 15 minutos das praias do Algarve

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Licença AMI 12086.