Armazém à venda em Canidelo

Referência: RL-289-506

Pavilhão Industrial de Grande Porte: No Coração Logístico do Norte

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Localização Estratégica e Infraestrutura Corporativa de Prestígio
Situado em Canidelo, Vila do Conde, este ativo imobiliário de 11.201 m² de área total representa uma oportunidade rara de combinar uma operação logística pesada com uma sede corporativa de alta gama. Com uma imagem moderna e cuidada, o imóvel é ideal para empresas que privilegiam a eficiência operacional e o conforto administrativo no eixo Norte.

Nave e Capacidade Logística:
Área Coberta: 4.7670 m² de nave ampla, com excelente iluminação natural e pé-direito entre 6,50 m e 7,20 m.
Acessos de Carga: Equipado com 2 cais de carga e 2 portões amplos que permitem a entrada direta de viaturas pesadas e carrinhas no interior do armazém.

Piso e Estrutura: Pavimento em betão industrial de alta resistência, ideal para movimentação de frotas e armazenamento vertical.
Logradouro Privativo: 6.200 m² pavimentados, oferecendo uma área de manobra TIR superior e parqueamento seguro dentro do perímetro vedado.

Escritórios e Mezanino (Premium):
A área administrativa, situada num mezanino funcional, define um novo padrão para espaços industriais:
Design e Conforto: Ambientes modernos com piso flutuante, teto falso com iluminação embutida e climatização.
Visibilidade: Divisórias em vidro que garantem luz natural e permitem uma supervisão constante da operação na nave.
Espaços Sociais: Inclui recepção imponente com escadaria em pedra e inox, salas de reuniões, gabinetes privados e zonas de lounge/coworking preparadas para receber clientes e parceiros com distinção.

Conetividade Estratégica (Distâncias Reais):
A localização garante uma rapidez de resposta crítica para o setor logístico:
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): 12 km (18 min).
Porto de Leixões: 21 km (24 min).
Rodovias: Proximidade imediata à N13 e aos nós de acesso da A28 e A7, servindo todo o eixo Maia-Famalicão-Trofa.

Diferencial Operacional:
O imóvel permite uma gestão de fluxos otimizada: a frente do pavilhão dispõe de estacionamento dedicado para funcionários e clientes, enquanto o pátio lateral privativo acomoda o estacionamento e manobra de camiões de grande porte (TIR) sem interferências.
Categoria Energética: D

ref: RL-3200-552.