Armazém à venda em Canidelo

Referência: RL-289-506

Pavilhão Industrial Arrendado | Rentabilidade média Bruta de 8%

Canidelo, Vila do Conde | Contrato de Arrendamento de 10 Anos

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Excelente oportunidade para aquisição de um ativo industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado em Canidelo, Vila do Conde, com aproximadamente 11.201 m² de área total.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado através de contrato com duração de 10 anos, proporcionando ao investidor uma rentabilidade bruta de 8,38%.

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo industrial com rendimento contratualizado, estabilidade e potencial de valorização patrimonial.

Valor de venda: €3.580.000
Rentabilidade bruta: 8,38%
Contrato de arrendamento: 10 anos

CARACTERÍSTICAS DO ATIVO

O imóvel dispõe de aproximadamente 4.767 m² de área coberta, com uma nave ampla e funcional, preparada para operações industriais, logísticas, armazenamento e distribuição.

- Pé-direito entre 6,50 m e 7,20 m
- Excelente iluminação natural
- 2 cais de carga
- 2 portões de grandes dimensões, com acesso para viaturas pesadas
- Pavimento em betão industrial de elevada resistência

LOGRADOURO PRIVATIVO

A propriedade dispõe de aproximadamente 6.200 m² de área exterior pavimentada, totalmente integrada no perímetro vedado.

O espaço permite a circulação e manobra de veículos pesados, incluindo TIR, bem como estacionamento de viaturas, operações de carga e descarga e organização de frotas.

A configuração do imóvel permite uma gestão eficiente dos diferentes fluxos operacionais, com áreas destinadas a estacionamento e circulação independentes da zona principal de operação.

ÁREA ADMINISTRATIVA

A componente administrativa encontra-se integrada num mezanino moderno e funcional, com excelente apresentação e ligação visual à área operacional.

Dispõe de:

- Receção
- Salas de reuniões
- Gabinetes privados
- Zonas sociais
- Piso flutuante
- Teto falso com iluminação embutida
- Climatização
- Divisórias em vidro

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado em Canidelo, Vila do Conde, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários e centros empresariais e logísticos do Norte.

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 12 km
- Porto de Leixões: aproximadamente 21 km
- Proximidade à N13
- Acesso rápido à A28 e A7
- Excelente ligação a Porto, Maia, Vila do Conde, Famalicão e Trofa

UM ATIVO INDUSTRIAL COM RENDIMENTO

A combinação entre contrato de arrendamento de 10 anos, rentabilidade bruta de 8,38%, dimensão, capacidade logística e localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investimento no segmento industrial.

Valor de venda: €3.580.000 | Rentabilidade bruta: 8,38%

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Categoria Energética: D

ref:RL-3200-552.