Apartamento T4 à venda na Rua Sophia Mello Breyner, 132

Apresentamos este amplo e luminoso apartamento T4 com 140 m² de área total, situado no 6. º piso de um edifício bem localizado em Oliveira do Douro, numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

� Distribuição harmoniosa e funcional

Ao entrar no imóvel, encontramos um hall de entrada generoso, que faz a ligação fluida entre a zona social e a zona privativa.

A sala comum, de dimensões amplas, oferece excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber convidados.

A zona privada é composta por:

4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos

Excelente potencial para suíte ou escritório

3 instalações sanitárias, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia

A cozinha, prática e bem distribuída, permite organização eficiente e espaço para refeições informais.

O imóvel inclui ainda:

Lugar de garagem

Parqueamento adicional na cave

Boa exposição solar

Piso elevado (6. º andar), que proporciona maior privacidade e vistas desafogadas

� Localização estratégica e valorizada

Inserido numa zona consolidada, com comércio, serviços e estabelecimentos de ensino a poucos passos:

A apenas 11 minutos do centro do Porto

A 9 minutos da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia

A 1 minuto da Escola Secundária Gaia Nascente

A 5 minutos do El Corte Inglés

A 4 minutos da estação de metro D. João II

� Excelentes acessibilidades:

A 3 minutos da A20

A 1 minuto da N222

A 5 minutos da A44

� Ideal para:

✔ Famílias numerosas
✔ Quem privilegia espaço e centralidade
✔ Investimento com forte potencial de valorização
✔ Profissionais que trabalham no Porto mas procuram tranquilidade residencial

Um apartamento que combina área generosa, funcionalidade e localização estratégica, oferecendo qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial.