Espaço comercial à venda na Rua Ramalho Ortigão

VENDA | Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação T3 | Rio Tinto

Excelente oportunidade de investimento!

Venda espaço comercial com dois pisos (R/C + Cave), oferecendo uma versatilidade única para quem procura investir ou criar a sua futura habitação.

Características do Imóvel:
Dois pisos: Rés-do-chão + Cave
Área do R/C: 67 m²
Área da Cave: 80 m²
Área total: 147 m²
Cave com janela e porta direta para o exterior, garantindo luz natural e acessibilidade, características diferenciadoras e essenciais numa eventual conversão para habitação
Afetação atual: Comércio
Potencial de transformação em habitação tipologia T3, ao abrigo do programa Simplex, tornando esta aquisição numa excelente oportunidade de valorização

Localização Estratégica:
Situado na Rua Ramalho Ortigão, Rio Tinto, em zona com excelentes acessibilidades às principais vias do Grande Porto.

A apenas 5 minutos do Centro do Porto
Próximo da Estrada da Circunvalação
Nas imediações do Parque Nascente

Zona servida por comércio, serviços e transportes, combinando centralidade com conveniência.

Estado do Prédio:
Edifício em estado usado, sem problemas identificados.

Se procura um imóvel com potencial de rentabilidade, flexibilidade de utilização e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347.