Terreno à venda na Rua Nova do Tronco

** VENDE-SE **

Terreno localizado no Ameal, em Paranhos, numa zona residencial consolidada e em valorização, com excelente acessibilidade, próximo da Circunvalação e do Hospital de São João (HSJ). A área beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos, serviços, comércio e equipamentos de saúde e ensino superior nas imediações.

O imóvel apresenta potencial para desenvolvimento imobiliário, admitindo, de acordo com o enquadramento urbanístico em vigor, a construção de até 10 moradias unifamiliares, com dois pisos acima da cota de soleira e um piso em cave destinado a estacionamento e/ou arrumos.

No terreno existe atualmente uma moradia, anexos e garagem, com uma área total de construção de 657 m².

A presente avaliação foi elaborada por perito avaliador, considerando o potencial construtivo expectável, não tendo sido submetido ou aprovado qualquer Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal.

** FOR SALE **

Land located in Ameal, Paranhos, in a consolidated and appreciating residential area, with excellent accessibility, close to Circunvalação road and Hospital de São João (HSJ). The property benefits from good road connections, public transport, services, retail facilities, and proximity to healthcare and higher education institutions.

According to the current urban planning framework, the site presents development potential for up to 10 single-family houses, comprising two floors above ground level and one basement level for parking and/or storage.

There is currently an existing house on the property, along with annexes and a garage, with a total built area of 657 sqm.

This valuation was prepared by a certified property appraiser, considering the expected development potential. No Prior Information Request (PIP) has been submitted or approved with the Municipality to date.