Espaço comercial ou armazém à venda em Pedrouços

Novo empreendimento bem perto do Hospital de São João, de T1 a T4!

Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).

A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município.

É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto).

Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto.

Os T1 contam com 52,50 m2 de Área bruta construção, com uma Área bruta varanda de 6,10 m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 59,60 m2 e ainda 1 garagem para 1 carro.

Os T2 contam com 80,90 m2 de Área bruta construção, com uma Área bruta varanda de 23,80 m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 104,70 m2 e ainda 1 garagem para 1 carro.

Os T3 contam com 110,80 m2 de Área bruta construção, com uma Área bruta varanda de 29,70 m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 140,50 m2 e ainda 1 garagem para 1 carro.

O único T4 conta com 141,40 m2 de Área bruta construção, com uma Área bruta varanda de 26,1 m2, tendo assim Área de construção Acima da cota do Solo de 167,50 m2 e ainda 1 garagem para 1 carro.

TÓPICOS A DESTACAR

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Estores exteriores eléctricos termo-lacados;
- Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor;
- Estacionamento privativo;
- Portões de garagem elétricos;
- Ponto de carregamento elétrico na garagem;
- Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros;
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
- Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B
ou superior;
- Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).

Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026.

Regra:
15% CPCV
15% Início de obra
15% Fim de estrutura
15% Fim de especialidades
40% Escritura

Quando a obra já iniciar
30% CPCV
15% Fim de estrutura
15% Fim de especialidades
40% Escritura

Ou:
20% CPCV
20% Fim de estrutura
20% Fim de especialidades
40% Escritura (final de 2028)

Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso.
Categoria Energética: A+

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