Moradia independente à venda na Rua José António Sebastião s/n

Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo, o contexto rural e a proximidade aos principais centros urbanos, esta propriedade é a escolha ideal. Inserida num fantástico lote de terreno de 600m², esta moradia antiga oferece um potencial de valorização extraordinário, permitindo a construção/reconstrução de uma moradia moderna e sofisticada com uma vista panorâmica deslumbrante para as serras, tal como exemplificado na nossa sugestão visual de Home Staging tridimensional (em anexo).

Vantagens Construtivas e Facilidades Legais:
Isenção de Licenciamento Simplificada: Por tratar-se de uma construção bastante antiga, o imóvel beneficia de dispensa de licença de habitabilidade e está isento de Certificado Energético. Todos os documentos certificados que atestam estas isenções já estão totalmente regularizados e prontos para a escritura.

Potencial de Ampliação: Na reconstrução da moradia, existe a fantástica possibilidade legal de subir as paredes existentes em até 50 cm, permitindo criar divisões com maior volumetria, tetos mais altos e otimização do isolamento.

Infraestruturas Prontas: A rede de eletricidade encontra-se imediatamente ao lado do imóvel e o local já está devidamente preparado para a colocação do contador de água, reduzindo custos e burocracias iniciais.

Localização Estratégica:
Situado numa zona calma e com acessos fáceis, o imóvel garante uma centralidade fantástica na região Centro:

7 km de Fátima (apenas 8 minutos)

12 km de Ourém

A cerca de 20 minutos de Leiria ou Torres Novas

O Seu Próximo Projeto de Vida
Este é o local perfeito para ser usufruído como habitação própria permanente, onde a qualidade de vida e a privacidade são prioritárias, ou para um refúgio de fim de semana de alto padrão e investimento seguro.

Não perca esta oportunidade de investimento com enorme potencial de mercado!

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo local!
Categoria Energética: Isento

ref: CV11010-156.