Duplex à venda na Rua Dom Sancho I, 196

Identificação do imóvel: ZMPT585907

VISITA VIRTUAL
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Apartamento T2+1 duplex convertido em T3+1, na Rua D. Sancho I, Montijo, com as seguintes características:

- Área total de 193 m²
- Varanda no quarto e na cozinha, a norte, e varanda na suíte, a sul
- Situado ao nível do 3.º andar, com elevador
- Excelente luminosidade, com exposição solar Sul–Norte e vista desafogada
- Composto por hall de entrada, sala, cozinha, corredor, despensa, casa de banho completa, dois quartos, uma suíte e escadas de acesso ao piso superior
- Armários embutidos em dois quartos
- 1 lugar de garagem
- Facilidade de estacionamento nas imediações
- Fachadas e áreas comuns em razoável estado de conservação
Localização privilegiada, com transportes e bons acessos, próximo do Fórum Montijo e a cerca de 2 km do centro da cidade, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, dispõe ainda de jardim público e escola.
O apartamento destaca-se pelas boas áreas e organização funcional, com espaços amplos e presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES
(Áreas úteis indicadas abaixo)
Hall de entrada
Espaço amplo e desafogado, com acesso à sala, cozinha e corredor de distribuição para a casa de banho e quartos. É também pelo hall que se acede à escadaria para o piso superior. Dispõe de armário de arrumação. Pavimento cerâmico.

Sala (29,66 m²)
Orientada a sul, com excelente luminosidade e vista desafogada. Equipada com recuperador de calor. Pavimento cerâmico.

Varanda
Com acesso pela sala e pela cozinha.

Cozinha (12,78 m²)
Com boa área, bancada e armários corridos originais, em razoável estado de conservação. Inclui placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Dispõe de acesso à varanda.

Corredor de acesso aos quartos
Zona de circulação entre o hall, casa de banho e quartos. Pavimento cerâmico.

Casa de banho completa (4,53 m²)
Em bom estado de conservação, equipada com base de duche com resguardo em vidro, lavatório com móvel inferior e extração de ar ligada à ventilação do edifício.

Quarto Suíte (12,93 m²)
Orientado a sul, com boa luminosidade. Pavimento flutuante e armário embutido.

Quarto 1 (12,75 m²)
Orientado a norte, com boa luminosidade. Pavimento flutuante e armário embutido.

Quarto 2 (11 m²)
Orientado a norte, com boa luminosidade. Pavimento cerâmico.

Piso superior (66m2)
Divisão ampla com pavimento ceramico.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS

- Janelas com caixilharia simples em alumínio e vidro duplo
- Pavimento cerâmico na cozinha, casas de banho, sala e um dos quartos
- Pavimento flutuante em dois quartos
- Armários embutidos na suíte e no quarto 1
- Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, e esquentador a gás
- Aquecimento de águas através de esquentador a gás (instalado na cozinha)
- Instalação de gás natural
- Aspiração central
- Ar Condicionado
- 1 lugar de estacionamento coberto na cave, piso -1
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS

- Área bruta privativa – 192,31 m²
- Área bruta dependente – 20,68 m² (1 lugar de garagem e varanda)
- Ano de inscrição na matriz – 2003
- Licença de utilização de 23/05/2002, emitida pela Câmara Municipal do Montijo
- Certificado energético – Classe D
INFORMAÇÕES ADICIONAIS

- Condomínio – 67,60€ por mês (inclui fundo de reserva)
- Obras previstas – Não
- IMI – 517,00 € por ano

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