Herdade à venda em Moimenta da Beira

Situada no concelho de Moimenta da Beira, em pleno enquadramento rural marcado pela tranquilidade e pelo contacto direto com a natureza, esta propriedade desenvolve-se num vale verdejante atravessado por uma linha de água afluente do Rio Douro, criando um ambiente raro de privacidade e harmonia paisagística.

Com uma área total de cerca de 22.200 m², integra um conjunto de antigos moinhos de água e construções agrícolas tradicionais em granito e madeira, cuidadosamente recuperadas e adaptadas à atividade turística, preservando a autenticidade arquitetónica e o carácter original do espaço.

O conjunto dispõe atualmente de nove suites independentes, cada uma com identidade própria, complementadas por um apartamento T1 totalmente equipado, permitindo diferentes modelos de exploração turística ou utilização privada. As áreas comuns incluem espaços sociais acolhedores, zona de refeições e cozinha preparada para funcionamento profissional, apoiada por cozinha adicional com forno a lenha.

No exterior, a propriedade beneficia de amplos jardins e zonas de lazer, piscina convencional e piscina biológica, horta produtiva e área de churrasco, sendo o curso de água que atravessa o terreno um dos elementos mais distintivos do conjunto, proporcionando enquadramento natural permanente e ambientes de grande tranquilidade.

Vocacionada para turismo de natureza e bem-estar, a propriedade oferece condições ideais para retiros, programas holísticos, atividades ao ar livre ou experiências ligadas ao meio rural, tirando partido da envolvente natural, dos trilhos existentes e da proximidade a zonas classificadas de elevado interesse paisagístico.

Ao nível das infraestruturas, dispõe de dois furos artesianos que asseguram autonomia hídrica, ligação por fibra ótica, estacionamento com capacidade alargada e pré-instalação para estrutura destinada a eventos, permitindo acolher iniciativas de maior dimensão. Existem ainda duas edificações adicionais com potencial de reconversão em novas unidades de alojamento, reforçando a capacidade futura de expansão.

Localiza-se a cerca de 1,5 km da aldeia histórica de Leomil e próxima de importantes pontos turísticos da região duriense, nomeadamente Lamego, Tarouca e Peso da Régua, beneficiando igualmente da proximidade ao Caminho Português de Santiago.

Trata-se de uma propriedade com identidade própria, já preparada para exploração turística, onde património, água e natureza se conjugam num cenário difícil de replicar, representando uma oportunidade sólida para investimento num projeto de turismo sustentável e diferenciador.
Categoria Energética: B

ref:FG461.