Moradia independente à venda em Fermentelos

Moradia T3 para venda
Moradia T3 com em Fermentelos – Espaço, Natureza e Elevado Potencial de Investimento
Apresento esta moradia T3, situada na Rua de Ois nº 4, em Fermentelos, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.
Inserida num lote com 2.653 m², esta propriedade distingue-se pela dimensão do terreno, versatilidade e forte potencial de valorização.
Características do Imóvel:

Área total do lote: 2.653 m²
Área total de construção: 153 m² 
Tipologia T3
1 casa de banho
Estacionamento para 3 ou mais viaturas
Certificação energética: ELocalização Estratégica
Licença de utilização em processo de regularização.

Situada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos da Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica, esta localização oferece:
✔ Enquadramento natural privilegiado✔ Percursos pedonais e zonas de lazer✔ Ambiente ideal para famílias✔ Atratividade turística crescente
A proximidade a Águeda e os bons acessos rodoviários reforçam a procura habitacional e de arrendamento na zona. Potencial de Rentabilização
A dimensão do lote permite múltiplas estratégias de valorização, sujeitas a enquadramento técnico e urbanístico:
✔ Reabilitação integral para moradia unifamiliar com ampla área exterior✔ Ampliação e modernização do imóvel existente✔ Possibilidade de criação de unidades independentes para arrendamento
Num mercado onde terrenos amplos são cada vez mais escassos, esta propriedade apresenta uma oportunidade diferenciadora tanto para habitação própria como para investimento. Pontos Diferenciadores

Lote com dimensão muito acima da média
Forte potencial de valorização
Zona calma com elevada qualidade de vida
Proximidade a zona natural de referência
Versatilidade para projeto familiar ou investimento

Um imóvel com características raras na região, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e margem de valorização futura.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.  .