Moradia independente à venda em Eiras e São Paulo de Frades

Oportunidade de Investimento: Moradia T3 na Periferia de Coimbra
Apresento uma excelente oportunidade para investidores: uma moradia T3 situada na periferia de Coimbra, junto ao Retail Park de Eiras, atualmente arrendamento vitalício ( 240 euros). A localização estratégica é um dos seus maiores trunfos.  
A proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento, assegurando uma procura constante e estável.
Outro ponto diferenciador é o potencial de valorização futura.  
A moradia permite a construção de um piso adicional, possibilitando aumentar significativamente a área bruta privativa e, consequentemente, o valor de mercado e a rentabilidade do investimento.
A nível estrutural, o imóvel apresenta uma base sólida, mas necessita de obras de conservação, incluindo a renovação da casa de banho existente e melhorias gerais de manutenção. Este fator representa um investimento adicional, mas também uma oportunidade para personalizar e modernizar o espaço, aumentando o seu valor e competitividade.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!