Terreno à venda na Rua General Gomes Freire, 17

Terreno urbano com 2.373, 45 m², localizado na Rua General Gomes Freire, em zona central e consolidada da cidade ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, viabilidade e forte potencial de valorização.

Potencial Construtivo
- Área total do terreno: 2.373, 45 m²
- Implantação: 1.243, 47 m²
- Área Bruta de Construção: 2.486, 94 m²
- Projeto (PIP submetido e em apreciação camarária) para:
- Edifício de 5 pisos
- 11 apartamentos T2
- 7 apartamentos T3
- Total: 18 frações

Uma solução equilibrada e alinhada com a elevada procura por tipologias T2 e T3 na cidade.

Localização Estratégica
Inserido na freguesia de São Sebastião, a cerca de 1 km do centro de Setúbal, o terreno beneficia de:
- Excelentes acessos à A2 e A12
- Proximidade de transportes públicos
- Comércio e serviços essenciais
- Escolas e hospital
- Zona urbana consolidada com forte dinâmica residencial

Uma localização que garante não apenas facilidade de construção, mas também forte atratividade comercial no momento de venda das frações.

Porque este terreno é uma oportunidade diferenciadora?

Dimensão difícil de encontrar em zona central

Projeto estruturado para maximizar rentabilidade

Enquadramento urbano consolidado

Forte procura habitacional em Setúbal

Excelente relação entre implantação e área bruta de construção

Se procura um ativo imobiliário com escala, viabilidade e elevado potencial de retorno, esta é uma oportunidade a analisar com prioridade.
Categoria Energética: Isento

ref: VD-2603053/W7/NAH/DD.