Moradia independente à venda na Rua Veloso Salgado, 9

Moradia T4+1 com Anexo T1 – Junto à Igreja de Leça da Palmeira

 Preço: 289.000€ Com rendimento associado na moradia principal

Excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada, junto à igreja de Leça da Palmeira. Moradia Principal (2 frações independentes)

R/C – Arrendada por 550€/mês

2 Quarto

Sala

Cozinha

Casa de Banho

1º Piso – Arrendada por 500€/mês

2 Quartos

Sala

Cozinha

Casa de Banho

Arrumos

 Rendimento atual da moradia principal: 1.050€/mês Anexo T1 (sem arrendamento)

1 Quarto

Sala

Cozinha

Casa de Banho

 Próxima de comércio, serviços, transportes e acessos rápidos.

Ideal para investidores ou para quem procura habitação própria com rendimento garantido. Localização – Distâncias aproximadas:

Igreja de Leça da Palmeira – 50 m

 Paragens de autocarro – 100 m

 Supermercado – 150 m

 Farmácia – 120 m

Escolas – 300 m

 Centro de Saúde de Leça da Palmeira – 400 m

 Praia de Leça da Palmeira – 1.000 m

 Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7 km 

 Não se encontra disponível qualquer documentoque ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que omesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo depagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dostítulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

 Marque já a sua visita! 

4+1 Bedroom House with T1 Annex – Next to the Church of Leça da Palmeira� Price: €289,000

� With rental income from the main house

Excellent investment opportunity in a prime location, next to the Church of Leça da Palmeira.� Main House (2 independent units)

Ground Floor – Rented for €550/month

2 Bedrooms

Living Room

Kitchen

Bathroom

First Floor – Rented for €500/month

2 Bedrooms

Living Room

Kitchen

Bathroom

Storage

� Current rental income from the main house: €1,050/month� T1 Annex (not rented)

1 Bedroom

Living Room

Kitchen

Bathroom

Close to shops, services, public transport and with quick access to main roads.

Ideal for investors or for those looking for a home with guaranteed rental income.� Location – Approximate Distances:

Church of Leça da Palmeira – 50 m

Bus stops – 100 m

Supermarket – 150 m

Pharmacy – 120 m

Schools – 300 m

Leça da Palmeira Health Center – 400 m

Leça da Palmeira Beach – 1,000 m

Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7 km

� Book your visit now!

⚖️ Legal Notice:There is currently no available documentation confirming that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any legally required fees have been paid. Therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction.  
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