Moradia independente à venda na Rua Qta. de Santa Maria, 48

Moradia na Charneca da Caparica T4 Premium com piscina, elevada eficiência energética e localização estratégica a apenas 20 km de Lisboa e a 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica.
Uma localização que equilibra de forma exemplar a proximidade a uma grande cidade com a tranquilidade de um enquadramento residencial reservado e tranquilo, sem abdicar de uma oferta completa de serviços e acessibilidades.
Uma moradia pensada para proporcionar conforto, qualidade de vida, privacidade e segurança.

ÁREAS (DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL)
Área do terreno integrante: 447 m²
Área bruta privativa: 232,8 m2
Área bruta dependente: 64,65 m2

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Frente principal a Sul
Piscina de verão e inverno inserida em jardim
Ampla e luminosa sala em open-space com a cozinha
2 andares principais e um sótão habitável na cobertura
4 suítes e 1 wc de serviço
Suíte de visitas / Ginásio, Lavandaria e Arrumos
Varandas em todas as divisões
Garagem aberta para 2 carros ponto de carregamento de veículos elétricos (PCVE)

MORADIA

ZONA SOCIAL
Sala (40,01 m²) em open-space com a cozinha
Zona da cozinha (20,34 m²)
WC de serviço (5,40 m²)
Lavandaria (6,95 m²)
Quarto de visitas suíte (38,08 m²)
WC do quarto de visitas (5,8 m²)
Escadas de inox em U

ZONA PRIVADA
Suite principal (17,80 m²) com closet (9,71 m²) e WC (6,28 m²) com base de duche e porta-janela com guarda exterior
Suíte (19,11 m²) com roupeiros embutidos, WC (5,09 m²) com base de duche e porta-janela com guarda exterior
Suíte (18,56 m²) com roupeiros embutidos, WC (5,84 m²) com base de duche e porta-janela com acesso ao exterior
Hall dos quartos (6,25 m²) onde se encontra a escada retrátil de acesso ao sótão

DESEMPENHO ENERGÉTICO E OUTRAS CARACTERÍSTICAS

Eletricidade trifásica em toda a casa (preparada para uma potência de 20,7 kW)
Bomba de calor elétrica da Daikin (Termomaster)
Piso radiante hidráulico Daikin (Termomaster) em todas as divisões
Painéis solares fotovoltaicos Solarius (Termomaster)
Ar-condicionado (A+) da Mitsubishi Electric e Fujitsu com sistema monosplit para aquecimento e arrefecimento, em todas as divisões
Janelas com vidro duplo térmico com gás argón, integradas em caixilharia Schueco
Estores elétricos e térmicos, em todas as divisões
Sancas, em todas as janelas permitindo a colocação de cortinas ou estores interiores
Tetos falsos com focos embutidos
Iluminação LED em toda a casa
Portas interiores da Portmaide, lacadas com fechaduras magnéticas e dobradiças embutidas
Portas dos roupeiros e respectivos interiores da Portmaide
Porta de entrada pivotante e térmica da Mapp
Paredes interiores revestidas a mosaicos cerâmicos Porcelanosa
Paredes exteriores de xisto natural com revestimentos porcelânicos de alta resistência, robusta e de manutenção reduzida
Película térmica com efeito refletor nas duas fachadas expostas à rua
Aspiração central em todas as divisões no interior, e no exterior na zona social e do estacionamento
Sistema de rega automática no jardim e varandas

LOUÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS DAS WC
Torneiras sanitárias monocromadas com misturadoras BRUMA
Bases de duche e louças suspensas Sanindusa

COZINHA
Totalmente equipada com eletrodomésticos das marcas AEG e Bosch
Móveis da cozinha em termolaminado branco brilhante, marca Quintão
Sistema de exaustão integrado na placa de indução
Pré-instalação do exaustor de teto
Bancada da XTone da Porcelanosa, preparada para superfícies quentes

LAVANDARIA
Máquina de lavar a roupa AEG
Secador da Siemens
Arca congeladora Hisence

PISCINA
Piscina de água salgada
Bomba de filtragem da piscina é submersa (silenciosa)
Revestimento da piscina em pastilha Vidrepur
Cobertura telescópica
Pré-instalação para bomba de calor na piscina, possibilitando o aquecimento da água
Chuveiro de apo.