Duplex à venda na Rua do Vigário

Apartamento 53,5 m² de área bruta em plena Alfama (Rua do Vigário 86), num 2. º andar sem elevador, inserido numa das zonas com maior procura turística de Lisboa.

Apartamento bem aproveitado em termos de áreas, configura-se como Duplex com sala, duas casas de banho, cozinha, dois quartos, um deles com vista sobre Lisboa e o Rio Tejo.

O imóvel está pronto a explorar em Alojamento Local, com Licença de AL válida e passível de ser transmitida a titularidade, ideal para investidor que procura entrada rápida em operação, num bairro com procura tipicamente consistente ao longo do ano.

Rentabilidade bruta anual a rondar os 28.000€ (exploração em AL), com localização estratégica junto ao Museu do Fado, comércio local, restauração e pontos de interesse que sustentam a procura.

A envolvente é um dos grandes motores deste investimento: Alfama mantém uma procura contínua por ser autêntica, central e “walkable”, com ruelas históricas, miradouros, casas de fado, restaurantes tradicionais e a atmosfera única que os visitantes procuram quando querem “a Lisboa verdadeira”. A poucos minutos encontra-se o Museu do Fado, a zona de Santa Apolónia, e a icónica Feira da Ladra, além de uma oferta muito completa de cafés, mercearias e restaurantes que tornam a experiência do hóspede mais prática — e isso traduz-se em melhores avaliações e maior taxa de repetição de reservas.

Agende já a sua visita e garanta este ativo com AL válido numa das localizações mais procuradas de Lisboa.