Prédio de uso misto à venda na Rua Marquês Rio Maior, 19

Prédio de Charme no Centro de Alhandra – Oportunidade Única

No coração de Alhandra, surge esta oportunidade rara de adquirir um prédio com características únicas, numa das zonas mais centrais e procuradas da vila.

Com localização privilegiada, o imóvel beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes, encontrando-se também a poucos minutos da agradável zona ribeirinha, com marina, piscina coberta, jardins, zona pedonal e ciclovias, ideal para lazer e qualidade de vida. Nas imediações encontra ainda conservatório com aulas de música e ginástica, reforçando a excelente oferta cultural e desportiva da zona.

Os transportes públicos encontram-se a menos de 5 minutos a pé, com ligação à rede ferroviária e rodoviária, garantindo fácil acesso a Lisboa e restantes localidades. Destaca-se igualmente o acesso rápido à autoestrada, tornando a mobilidade simples e eficiente.

Este prédio em propriedade total, com quatro pisos e áreas generosas, oferece grande versatilidade de utilização, sendo ideal tanto para investimento, habitação própria, como para conversão em várias frações, com entrada independente para o espaço comercial. A escada da zona habitacional é comum a todos pisos.

Rés-do-chão – Espaço Comercial:

- Loja recentemente recondicionada, preparada para comércio ou serviços, composta por:
- Receção
- 7 divisões
- 2 instalações sanitárias
- Excelente visibilidade e zona de passagem com elevado tráfego pedonal, ideal para atividade comercial ou profissional.

1º Andar – Zona Social com Terraço:

- Sala ampla com lareira, duas grandes janelas e excelente luminosidade
- Cozinha de grandes dimensões com acesso direto ao exterior
- Instalação sanitária
- Enorme terraço com churrasqueira fechada, perfeito para momentos de convívio e usufruto do espaço exterior.

2º Andar – Zona Privativa:

- Sala
- 3 quartos espaçosos, todos com janelas e boa luz natural
- Ampla casa de banho

3º Andar – Espaço Versátil:

- 2 divisões com pé direito confortável
- 2 zonas de arrumação adicionais

Destaques:

- Localização central e privilegiada
- Áreas amplas que proporcionam elevado conforto
- Boa exposição solar
- Próximo da zona ribeirinha e espaços de lazer
- Transportes a poucos minutos a pé
- Raro no centro de Alhandra

Prédio com características de moradia, oferecendo privacidade e versatilidade

Uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização, num imóvel que reúne localização, espaço e flexibilidade de utilização.

Prédio quase moradia no centro da vila — uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado.