Prédio à venda na Travessa da Boavista, 24

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro – Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização
No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.
Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.
� Características do Imóvel:

16 estúdios independentes

Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo

Prédio em excelentes condições

Localização premium em zona de elevada procura

Totalmente ocupado
� Indicadores de Rentabilidade:

Rendimento mensal atual: 9.000€

Rentabilidade bruta mínima: 6%

Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield
Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.
� Localização Estratégica
Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante — tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.
Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.
Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.
Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.  .