Moradia independente à venda na Rua Central, 65

Identificação do imóvel: ZMPT586117

Há casas que se compram prontas. E há casas que nos permitem criar algo verdadeiramente nosso.
No coração da tranquila aldeia de Sanfins, em Rocas do Vouga, encontra esta moradia T2 de dois pisos, uma oportunidade para quem procura um projeto com identidade, carácter e potencial de valorização.

Com o telhado totalmente renovado — uma das intervenções mais importantes e dispendiosas numa reabilitação — esta propriedade oferece uma excelente base para dar vida a uma nova história.

Imagine transformar este espaço numa acolhedora casa de aldeia, num refúgio de fim de semana para escapar ao ritmo acelerado da cidade ou até num investimento diferenciador numa região cada vez mais procurada pela sua beleza natural e qualidade de vida.
A autenticidade da construção, a tranquilidade envolvente e a ligação à natureza criam o cenário ideal para quem procura um estilo de vida mais simples, mais genuíno e mais próximo do que realmente importa.

Principais características:

Moradia T2 de dois pisos
Telhado totalmente remodelado
Excelente exposição solar
Vistas desafogadas
Ambiente tranquilo e genuíno
Potencial de valorização após reabilitação
Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento

Áreas (caderneta predial urbana):
• Área total do terreno: 70 m²
• Área de implantação do edifício: 64,13 m²
• Área bruta de construção: 113,25 m²
• Área bruta dependente: 64,13 m²
• Área bruta privativa: 49,13 m²

Localizada a poucos minutos do centro de Sever do Vouga, esta propriedade permite desfrutar da serenidade da vida em aldeia sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Distâncias aproximadas:
• Sever do Vouga – 10 minutos
• Aveiro – 35 minutos
• Viseu – 45 minutos
• Porto – 1 hora
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 1 hora

Sever do Vouga é uma das regiões mais encantadoras do centro de Portugal, conhecida pelas suas paisagens verdejantes, rios, cascatas e percursos naturais que convidam a desfrutar da natureza em qualquer estação do ano.
Mais do que uma casa para recuperar, esta é uma oportunidade para criar um espaço único, ao seu gosto, num local onde a tranquilidade, a autenticidade e a natureza continuam a fazer parte do quotidiano.

Venha conhecer e descobrir todo o potencial desta propriedade.

Aqui, cada estação do ano traz uma beleza diferente: o verde intenso das serras, o aroma da terra e das florestas, o som da água a correr nos ribeiros e a hospitalidade genuína das pessoas que fazem desta terra um lugar tão especial. Viver ou investir em Sanfins é escolher um estilo de vida mais tranquilo, mais autêntico e profundamente ligado à natureza — sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Aveiro ou Oliveira de Azeméis. É o tipo de lugar que não se explica apenas… sente-se.

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