Duplex à venda na Travessa José Mariani, 144

Barrosa - Devesas - Telheira do Meio, Santa Marinha

333.000 €

Nova construção 111 m² área bruta T2 1º andar com elevador Garagem incluída

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Inserido num empreendimento de pequena dimensão, com apenas seis frações, este apartamento T2 duplex, localiza-se no 1º e 2º andar e com o lugar de estacionamento no r/c com acesso ao apartamento através de elevador.

Como se de uma moradia se trata-se este apartamento T2 duplex desenvolve-se a partir do 1º andar (sala e cozinha, wc serviço e varanda) e o 2º piso com dois quartos e uma casa de banho completa.
Sem frações subjacentes nem sobrejacentes!

Piso 1 e 2 | Fração D

Área util: 85,7 m2
Terraço: 15,76 m2
Lugar de parqueamento: 10,35 m2
Área bruta: 111,81 m2

Apartamento com muita luz.
Sala e cozinha em open space com acesso à varanda
- Orientação solar poente / nascente
- Quarto com janelas de correr e roupeiro embutido.
Um quarto voltado a nascente e um quarto voltado a poente com varanda.

Destaca-se pela sua exclusividade e ambiente tranquilo.

Localizado naTravessa José Mariani e Rua Carvalho Araújo, beneficia de uma excelente proximidade à futura linha de metro das Devesas (Linha Rubi), o que reforça o seu potencial de valorização.
O apartamento foi pensado para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, ideal para quem procura uma solução prática sem abdicar de qualidade.

Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento!

Previsão de inicio: Junho 2026
Previsão de conclusão: 2º Semestre de 2028

*Todas as imagens são ilustrativas e não vinculativas.

Características específicas

111 m² área bruta
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

1º andar
Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

Fotos

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Preço

Preço do imóvel: 333.000 €

Preço por m²: 3.000 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Travessa José Mariani, 144
Barrosa - Devesas - Telheira do Meio
Santa Marinha
Vila Nova de Gaia, Porto

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Anúncio atualizado no dia 11 de Março

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MARIANI III – Conforto, Mobilidade e Qualidade de Vida

O MARIANI III representa a 3ª fase de um projeto residencial pensado para quem valoriza tranquilidade, proximidade e bem-estar no dia a dia. Localizado na Rua Carvalho Araújo e na Travessa José Mariani, este empreendimento distingue-se pela sua escala reduzida, sendo composto por apenas dois edifícios e 6 frações, criando um ambiente exclusivo, familiar e reservado. Com uma excelente exposição solar, todos os apartamentos beneficiam de luz natural abundante, proporcionando espaços mais confortáveis, acolhedores e energeticamente eficientes.

Localização Estratégica
Ideal para quem procura mobilidade e proximidade, o MARIANI III está situado a apenas 8 minutos a pé da estação das Devesas. Beneficia ainda da futura estação de metro das Devesas, integrada na nova Linha Rubi (Casa da Música – Santo Ovídio), com conclusão prevista até ao final de 2026, reforçando significativamente a acessibilidade e valorização da zona.

Tipologias e Características
O empreendimento é composto por 6 frações, distribuídas pelas seguintes tipologias:
T0
T1
T2
T2 Duplex

Todos os apartamentos foram pensados para maximizar conforto e funcionalidade, incluindo:
Varanda ou terraço em todas as frações
Lugar de estacionamento
Layouts modernos e eficientes
Excelente exposição solar
Um Conceito Familiar e Exclusivo

O MARIANI III oferece todas as vantagens de um empreendimento de pequena dimensão: mais privacidade, menos densidade e um ambiente mais tranquilo. Uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte potencial de valorização.