Prédio à venda na Rua de Dom Manuel II, 330

A escassos passos do icónico Palácio de Cristal, no coração do Porto, encontra-se este edifício de charme anterior a 1951 — uma peça autêntica da arquitetura portuense, marcada pela traça elegante e pelo carácter intemporal.

Com 427 m² de área construída e 526 m² de potencial construtivo, distribuídos por 5 pisos mais cobertura, o imóvel apresenta projeto aprovado para a criação de 4 apartamentos de luxo, ideal para investidores que procuram um ativo diferenciado numa das zonas mais prestigiadas e consolidadas da cidade.

A envolvente combina exclusividade, património e qualidade de vida, oferecendo vistas desafogadas, proximidade a zonas verdes emblemáticas e acesso imediato a comércio premium, restauração, cultura e serviços. Uma localização que garante elevada procura, seja para mercado residencial de gama alta, arrendamento de longa duração ou segmento executive.

Distribuição prevista em projeto:

• Piso 1 – Zona social com ligação ao exterior
o Garagem privativa
o Cozinha e sala de jantar em conceito integrado
o Sala de estar com acesso direto ao exterior
o Logradouro exterior, ideal para jardim ou zona lounge

• Piso 2 – Piso habitacional premium
o 1 Suite
o 1 Quarto
o 1 Quarto com terraço privativo
o Casa de banho completa

• Piso 3 – Apartamento T2 com varandas
o Cozinha e sala de jantar
o 2 Quartos com varanda
o Casa de banho

• Piso 4 – Apartamento T2 com varandas
o Cozinha e sala de jantar
o 2 Quartos com varanda
o Casa de banho

• Piso 5 – Apartamento T2 com maior valorização exterior
o Cozinha e sala de jantar com varanda
o 2 Quartos com varanda
o Casa de banho

• Cobertura
o Terraço panorâmico, com elevado potencial de valorização

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de enquadramento fiscal favorável à reabilitação, potenciando a rentabilidade do investimento e aumentando a sua atratividade financeira.

Este é um projeto que conjuga património, localização prime e potencial de valorização — um ativo raro numa das zonas mais nobres do Porto.

Uma oportunidade sólida para investidores que valorizam exclusividade, identidade arquitetónica e retorno sustentado.

Agende a sua visita e conheça em detalhe este projeto único.



A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às s.