Moradia independente à venda na Rua Manuel Francisco de Araújo, 444

Quinta histórica com Capela, jardins e espaço para eventos em Águas Santas – Maia

Apresentamos a Quinta da Granja, uma propriedade única situada em Águas Santas, Maia, nos arredores da cidade do Porto. Trata-se de uma típica quinta de recreio e veraneio do século XVIII, originalmente mandada construir por uma conhecida família nobre da região.

A casa principal apresenta a tradicional configuração em “U”, característica das casas senhoriais da época, com um imponente túnel de entrada e dupla escadaria que conduz ao piso nobre, onde se desenvolve a área residencial.

No rés-do-chão encontram-se as antigas zonas de apoio, onde historicamente existiam arrumos, armazéns e adega com lagar. Estes espaços foram atualmente convertidos em áreas elegantes de apoio turístico e serviços.

O andar nobre constitui a zona principal de habitação e inclui:

• Cozinha e zona de serviços
• Sala de jantar
• Sala de estar
• Sala de música
• Biblioteca

Todas estas salas estão orientadas a sul, proporcionando excelente luminosidade natural.

Na ala privada encontram-se três amplos quartos, todos com roupeiros e casas de banho privativas.

A partir deste piso existe ligação direta ao coro da Capela privativa, onde a família assistia às celebrações religiosas.

Capela histórica

A propriedade possui uma Capela privativa com cerca de 60 m², dedicada a Nossa Senhora da Piedade, com um impressionante altar barroco em talha dourada do século XVIII.
Destaca-se ainda a imagem em madeira de Nossa Senhora, atribuída ao escultor beneditino Frei Cipriano da Cruz, um dos mais reconhecidos artistas sacros do Norte de Portugal.

Jardins históricos

A quinta possui um notável jardim formal do século XVIII com cerca de 1.000 m², composto por quatro canteiros em cruz delimitados por buxo e japoneiras, algumas centenárias.

No centro encontra-se um lago circular com fonte em ferro, rodeado por esculturas representando as quatro estações do ano.

Junto ao portão principal encontra-se ainda o tradicional “Jardim Intimista”, espaço característico das casas nobres portuguesas onde eram recebidas visitas sem acesso à área privada da residência.

Espaços exteriores

A zona exterior desenvolve-se em três socalcos ajardinados:

• Jardim histórico de buxo
• Amplo relvado com tanque/piscina
• Zona arborizada que protege e isola a propriedade

Existe ainda:

• Espaço reservado para cães
• Tenda para eventos com cerca de 250 m², ideal para casamentos, batizados e celebrações
• Sala de receção de convidados
• Instalações sanitárias
• Cozinha industrial
• Zona de arrumos
• Acesso independente para eventos

Recuperação completa

Entre 1980 e 1986, a propriedade foi alvo de uma profunda recuperação estrutural, conduzida com o apoio de um arquiteto especialista neste tipo de construções históricas.

Foram consolidadas as paredes de pedra, reconstruídas as estruturas interiores e renovadas coberturas, pavimentos e divisões, mantendo o caráter original da casa.

A quinta foi equipada com todas as comodidades modernas:

• Aquecimento central a gás com caldeira de condensação
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Ar condicionado em algumas divisões
• Nova rede elétrica, gás e água
• Sistema automático no portão principal

Unidades adicionais

No piso inferior foi criado:

• Um apartamento independente para funcionários
• Um apartamento turístico com dois quartos, sala e casa de banho, atualmente com elevada procura

Anexa à Capela encontra-se ainda a antiga Casa do Padre, atualmente uma moradia T3 com cerca de 140 m² e garagem, com entrada independente pela rua e atualmente arrendada.

Localização privilegiada

Esta propriedade única combina história, charme e conforto moderno, situando-se a apenas 5 km da cidade do Porto, numa localização privilegiada.

Uma oportunidade rara para quem procura uma quinta histórica de prestígio, co