Moradia independente à venda na Estrada do Outeiro s/n

Identificação do imóvel: ZMPT586120

Localizada na Estrada do Outeiro, em Canhas – Ponta do Sol, esta propriedade está inserida num lote de 685 m² e oferece vistas panorâmicas definitivas sobre o Oceano Atlântico e a serra, num ambiente tranquilo e residencial.

Embora registada como uma única matriz (T7), a propriedade funciona na prática como duas moradias independentes (T5 + T2), cada uma com entrada própria, tornando-a ideal para habitação multifamiliar, investimento em arrendamento ou turismo local.

Área total de construção: 367,30 m²
Área do lote: 685 m²

Distribuição

Piso 0 (Rés-do-chão) – 229,70 m²

- Garagens
- Zonas de arrumos
- Espaços de lazer
- Cozinha tradicional com forno a lenha

Área habitacional:

- Hall de entrada
- Sala de estar
- 2 quartos
- Cozinha
- Lavandaria
- Casa de banho completa

Com entrada independente: Moradia T2, composto por:

- Sala
- Cozinha
- 2 quartos
- Casa de banho completa

Piso 1 – 137,60 m²

- Zona privada com 3 quartos
- Acesso ao terraço e varandas com vistas abertas sobre o mar e a paisagem envolvente

Espaço Exterior

O terreno que envolve a propriedade oferece vários espaços exteriores agradáveis, incluindo:

- Pátio e zonas de jardim
- Árvores de fruto
- Um pequeno palheiro tradicional
- Estacionamento para várias viaturas dentro da propriedade

A propriedade encontra-se numa zona tranquila e solarenga, a cerca de 350 metros de altitude, com acesso rápido a serviços, trilhos e levadas da região.

Localização

Um dos grandes destaques desta propriedade é a proximidade a comércio e serviços essenciais. Apenas 3 minutos a pé (250 metros) do centro das Canhas, onde encontrará:

- Supermercados
- Restaurantes
- Lojas e comércio local
- Dentista
- Escola
- Paragem de autocarro
- Praça de táxis

De carro:

- 7 minutos da Vila da Ponta do Sol e das suas praias
- 35 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira

Pontos turísticos:

- Ponta do Sol (centro e praia)/ Aproximadamente 7 minutos de carro.
Uma das vilas mais bonitas da costa sul, conhecida pelo seu charme, restaurantes junto ao mar e pela marina.
- Calheta e Praia da Calheta/ Cerca de 15 minutos de carro.
Aqui encontra uma das poucas praias de areia da Madeira, marina, restaurantes e diversas atividades marítimas.
- Funchal (capital da Madeira)/ A cerca de 25 minutos de carro.
O Funchal é o centro cultural e turístico da ilha, com atrações como o Mercado dos Lavradores, Marina do Funchal, Zona Velha e jardins tropicais.
- Cabo Girão Skywalk/ Aproximadamente 20 minutos de carro.
Uma das falésias mais altas da Europa, com uma famosa plataforma de vidro com vista panorâmica sobre o oceano.
- Paul da Serra/ Cerca de 25 minutos de carro.
Uma das áreas naturais mais impressionantes da ilha, muito procurada para caminhadas e trilhos nas levadas.
- Porto Moniz (piscinas naturais)/ A cerca de 45 minutos de carro.

Potencial de Investimento

Esta propriedade oferece uma configuração muito procurada:

Possibilidade de viver numa casa e rentabilizar a outra
Ideal para arrendamento de longa duração ou alojamento local
Excelente opção para duas famílias

Uma oportunidade rara de adquirir duas habitações funcionais pelo preço de uma.

Potencial de Expansão (Terreno Opcional)

Existe ainda a possibilidade de adquirir o terreno contíguo à frente da propriedade, com 693 m² e artigo matricial independente, situado em zona de construção com índice 0,7 (PDM). Este terreno permite uma área bruta de construção de aproximadamente 485 m², possibilitando:

- Construção de 2 moradias geminadas ou em banda, com cerca de 240 m² cada, ou
- Construção de uma moradia isolada de luxo com piscina

Outra possibilidade interessante é criar:

- Uma área de lazer privada com piscina e anexos de apoio
- Garantir vista mar definitiva e maior privacidade para a propriedade

Uma oportunidade única

Vista mar definitiva
Excelente localização
Grande potencial de rentabil