Apartamento T3 à venda na Rua do Padre Luís Cabral, 973

Identificação do imóvel: ZMPT585295

Descrição do imóvel:
Apartamento T3 Duplex totalmente remodelado com 3 quartos, 1 varanda/terraço, 1 arrumo e 2 lugares de garagem.

Localização e envolvente:Localização na Rua Padre Luis Cabral 969, Foz Velha, União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na segunda linha de construção da Foz Velha, próximo dos principais colégios internacionais do Porto, Universidade Católica, Forte de S. João, Passeio Alegre e das praias.
Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácia, cafés, padarias, minimercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em regime de propriedade horizontal. 3 pisos.”

Principais características:
- duplex, 1.º e 2º andar
- 2 frentes (orientação Sudeste/Noroeste)
- com elevador (1 unid.)
- 1 varanda/terraço (na suite)
- 3 recuperadores de calor (FOGO MONTANHA)
- 2 lugares de garagem (no logradouro, descoberto)
- 1 arrumo fechado, Piso 0

Zona social (Piso 1):
- átrio de entrada/distribuição (área social, área de serviço e área privada), com armário técnico e roupeiro embutido
- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório
- cozinha (36,60m2) com área refeições, mobilada e equipada com, recuperador de calor (FOGO MONTANHA), forno (BOSCH), microondas embutido (BOSCH), placa de indução (SIEMENS), placa gás (BOSCH), exaustor (BOSCH), frigorífico (BOSCH), arca frigorífica (BOSCH) e máquina de lavar loiça (BOSCH)
- área técnica, lavandaria / área de tratamento de roupas, com máquina de lavar e secar roupa (BOSCH) e caldeira (VULCANO)
- sala de estar (45,75m2), com recuperador de calor (FOGO MONTANHA)
- biblioteca (5,20m2)

Zona social / privada (Piso 1):
- área de distribuição, com armário embutido
- 1 quarto (12,00m2), com armário embutido e ligação a instalação sanitária
- 1 quarto (14,00m2), com armários embutidos e ligação a instalação sanitária
- 1 instalação sanitária partilhada com sanita, banca com lavatório, base de duche, iluminação e ventilação natural
- escada de acesso ao piso superior

Zona privada (Piso 2):
- área de distribuição com closet (8,50m2)
- 1 suite (17,50m2), com armário embutido, recuperador de calor (FOGO MONTANHA), 1 instalação sanitária (5,60m2) com sanita, banca com 2 lavatórios, armário inferior, duche e ligação a uma varanda/terraço
- varanda/terraço (9,50m2)

Outras características e valências:
- porta de segurança
- carpintarias interiores de vãos e armários embutidos lacados (branco)
- caixilharias exteriores em alumínio (cinza escuro), com vidros duplos
- zona social com pavimento em taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado)
- cozinha com pavimento taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado) e pedra natural (tipo CEPO DE GRÉS)- zona privada com pavimento em taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado)
- zona privada (SUITE) com pavimento em parquet (CARVALHO)
- instalação sanitária de serviço com pavimento em taco de madeira maciça (tipo “PARQUET INDUSTRIAL” em EUCALIPTO, envernizado)
- instalação sanitária (2 quartos) com pavimento e revestimento em micro-betão pintado (verde)
- instalação sanitária (suíte) com pavimento e revestimento em pedra natural (TRAVERTINO)
- varanda/terraço com pavimento em deck de madeira maciça (tipo IPÊ, com fixações ocultas) e guarda em aço inox
- tectos falsos com focos embutidos
- loiças sanitárias (tipo DURAVIT, branco)
- cozinha totalmente mobilada (com ferragens da BLUM)
- tampo da bancada e contrabalcão de cozinha em pedra natural (tipo CEPO DE GRÉS)
- electrodomésticos encastráv