Moradia independente à venda na Estrada do Livramento

EXCELENTE OPORTUNIDADE!
Moradia T3 com Vista Mar, sobre a Baía do Funchal e Pico dos Barcelos - no Imaculado Coração de MariaExcelente oportunidade para INVESTIDORES ou projeto de renovação numa das zonas mais procuradas do Funchal.Tipologia T3� 1 WC�️ Sala de jantar + sala de estar� Cozinha nova (necessita concluir montagem)� Terraço com pequena churrasqueira� Vista privilegiada sobre a Baía do Funchal — perfeita para assistir ao fogo de artifício da passagem de ano� 160 m² de área total120m2 de área descoberta 40m2 de área útil.� Localizada no sítio do Livramento a apenas 3 minutos do centro do Funchal de carro.A moradia encontra-se encerrada há cerca de 2 anos e necessita de renovação, tem humidade e tintas descascada, não estando atualmente habitável — ideal para quem procura personalizar ao seu gosto ou investir.� Não dispõe de garagem, mas existe estacionamento fácil na via pública, com possibilidade de construção de rampa e estacionamento debaixo de pérgola.� Está a decorrer correção de áreas (processo simples), sendo suportado pelo proprietário, prevendo-se que esteja pronto entre 5 a 6 meses. 
Sendo assim, que este tipo de imovel, não pode ser adquirido por financiamento a 100%, apenas parcial ou capitais próprios.Uma oportunidade com enorme potencial, numa localização privilegiada, com vista que valoriza qualquer projeto.Possui toda a documentação, incluindoIncluindo licença de utilização -Certidao Permanente -Caderneta Predial-Certificado Energético - Planta de áreas 
� Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Lic. AMI 9156Remax EliteSugestão Inédita, Lda

3-Bedroom House with Sea Views (Funchal Bay & Pico dos Barcelos) – Imaculado Coração de Maria An excellent opportunity for INVESTORS or a renovation project in one of Funchal's most sought-after areas. � 3 Bedrooms � 1 Bathroom �️ Dining room + living room � New kitchen (installation needs completion) � Terrace with a small BBQ area
 � Prime view of Funchal Bay — perfect for watching the New Year's Eve fireworks � 160 m² total area 100 m² outdoor area 40 m² interior living area 
� Located in the Livramento area, just a 3-minute drive from Funchal city center. The house has been closed up for about 2 years and requires renovation; it shows signs of dampness and peeling paint and is currently uninhabitable—ideal for those looking to customize it to their taste or for investment purposes. 
� No garage, but easy street parking is available; there is also the possibility of building a ramp and a pergola-covered parking space. � A correction of the property's recorded areas is underway (a straightforward process); costs will be covered by the owner or negotiated, with completion expected in 4 to 6 months. Please note that this type of property is not eligible for 100% financing; only partial financing or purchase with own funds is possible. An opportunity with huge potential in a prime location, featuring a view that adds value to any project. All documentation is available, including: - Occupancy permit (Licença de uso) - Permanent Land Registry Certificate (Certidão Permanente) - Property Tax Record (Caderneta Predial) - Energy Certificate - Floor plan/Area layout � Contact us for more information or to schedule a visit. 
AMI License 9156 Remax Elite Sugestão Inédita Ltda
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HERVORRAGENDE GELEGENHEIT!
Haus (Typ T3) mit Meerblick über die Bucht von Funchal und den Pico dos Barcelos – im Stadtteil Imaculado Coração de Maria

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für INVESTOREN oder als Renovierungsprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Funchal.

Typologie T3 (3 Schlafzimmer)

� 1 Badezimmer

�️ Esszimmer + Wohnzimmer

� Neue Küche (Montage muss noch.