Prédio de uso misto à venda em Encosta do Sol

Prédio Reabilitado | Elevada Rentabilidade | Brandoa

Venda direta do proprietário — sem mediação imobiliária
Prédio sem LU

Excelente oportunidade de investimento na Brandoa, com prédio totalmente reabilitado e atualmente em funcionamento, gerando rendimento imediato.

Composição do edifício
•Rés-do-chão: LOJA MINI MARCADO
•1. º andar: 2 apartamentos T1 com varanda privativa T3 COM VARANDA
•2. º andar: 1 apartamento T3+1 com varanda, amplo e luminoso
•3. º andar: 1 apartamentos T3 com varanda privativa

Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando uma receita mensal total de €4150 EURO MENSAL.

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Rentabilidade
•Receita anual: €49.800
•Preço de venda: €395K( Parposhta carta fishada)
•Yield bruto estimado: 14%

Investimento ideal para quem procura retorno imediato, sem necessidade de obras ou capital adicional.

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Reabilitação

Edifício totalmente intervencionado, incluindo:
•Fachadas e cobertura
•Canalizações e instalações elétricas
•Caixilharias novas
•Acabamentos modernos e funcionais

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Localização

Situado em zona residencial consolidada da Brandoa, com forte procura no mercado de arrendamento.
•Transportes públicos nas proximidades (autocarros e estação de comboios)
•Escolas, comércio local e serviços essenciais a curta distância
•A cerca de 15 minutos de Lisboa

Boa exposição solar e excelente luminosidade em todas as frações.

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Contratos de arrendamento

Contratos individuais por fração, com duração de 12 meses e renovação automática.
Possibilidade de aquisição com manutenção dos arrendamentos atuais ou entrega do prédio devoluto.

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Fotos profissionais e reportagens completas de cada fração disponíveis brevemente.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. S.