Armazém à venda na Rua Luvazim

Identificação do imóvel: ZMPT586052

Apresentamos um edifício de perfil industrial com forte componente comercial, atualmente adaptado a stand automóvel, mas com enorme potencial para diversas atividades empresariais.

Com possibilidade de arrendamento com opção de compra.

Implantado numa zona de passagem estratégica junto à EN105, este imóvel beneficia de excelente exposição, acessos rápidos e centralidade no eixo empresarial do Vale do Ave. Solução ideal para:

- Comércio automóvel
- Logística e distribuição
- Centro de serviços
- Armazém com área de exposição
- Showroom empresarial
POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO COM OPÇÃO DE COMPRA OU PERMUTA.

Características Gerais

- Área bruta privativa: 639,36 m²
- Área total de terreno: 573,25 m²
- Edifício desenvolvido em três níveis
- Construção robusta de tipologia industrial

Organização do Espaço

Piso Superior

Espaço amplo com excelente entrada de luz natural, gabinete de apoio e zona de arrumos

— Ideal para showroom, escritórios ou área comercial.

Rés-do-Chão

Zona de receção e atendimento ao público, com acesso direto ao exterior e área generosa de estacionamento privado.

Piso Inferior (Cave)

Área ampla com acesso independente à via principal, preparada para armazenamento, oficina ou parqueamento.

Inclui dois WC e zona técnica/lavagem.

Infraestruturas e Equipamentos

- Pé-direito elevado
- Elevador para viaturas entre pisos
- Sistema de deteção de incêndio
- CCTV (videovigilância)
- Ar condicionado
- Sistema de som integrado
- Acessos independentes aos pisos cave e rés-do-chão

Localização Estratégica

Situado em Lordelo, no concelho de Guimarães, com ligação direta à EN105 e rápido acesso à Autoestrada A3 e Autoestrada A7 (cerca de 15 minutos).

Proximidade a importantes polos urbanos:

- Vizela – 12 min
- Santo Tirso – 13 min
- Guimarães – 18 min
- Vila Nova de Famalicão – 20 min
- Braga – 22 min
- Porto – 30 min
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 32 min

Um Espaço com Escala para Crescer

A conjugação entre localização estratégica, visibilidade, estrutura técnica e versatilidade funcional torna este imóvel uma oportunidade diferenciadora no mercado.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em ap