Apartamento T1 à venda na Rua de Ponta Delgada, 58

Oportunidade única de investimento na zona premium de Saldanha, Lisboa.

Apresentamos Guest House em pleno funcionamento com licença de Alojamento Local ativa e transmissível. Negócio estabelecido com rentabilidade comprovada e operação turnkey.

� RENTABILIDADE:
• Yield Bruto: 7,30%
• Taxa de Ocupação: 90%
• Receitas consistentes ao longo do ano
• Histórico operacional documentado

� CARACTERÍSTICAS:
Tipologia: T1
Área: 47m²
Andar: R/C
Localização: Rua Ponta Delgada - Saldanha/Arroios, Lisboa
Estado: Em funcionamento
Licença AL: Ativa e transmissível

� LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
• Metro Saldanha (4 linhas) - 10 minutos a pé
• Metro Arroios - 7 minutos
• Metro Alameda (3 linhas) - 8 minutos
• Avenidas Novas: 5 minutos
• Centro histórico: 15 minutos
• Aeroporto: 15 minutos
• Zona nobre com comércio premium e serviços

� DESTAQUES:
✔️ Negócio pronto a operar - receita imediata
✔️ Licença AL fora de zonas de contenção
✔️ Localização premium Saldanha - zona valorizada
✔️ Rentabilidade superior ao arrendamento tradicional
✔️ Conectividade excecional (múltiplas linhas metro)
✔️ Procura turística e business elevada

� IDEAL PARA:
Investidores que procuram rentabilidade segura e comprovada na zona prime de Lisboa.

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