Apartamento T1 à venda na Rua Velha da Ajuda

Este apartamento T1 localizado na zona da Ajuda, no Funchal, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pelo interessante potencial de adaptação a diferentes necessidades habitacionais.

Com 89 m² de área bruta, o imóvel oferece uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto a uma varanda bastante espaçosa, ideal para criar uma zona de lazer e desfrutar do clima ameno da Madeira. A cozinha apresenta boas dimensões e excelente capacidade de arrumação, permitindo uma utilização prática no dia a dia.

O apartamento conta ainda com um quarto de dormir com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um hall de entrada que faz a ligação harmoniosa entre as diferentes divisões da casa.

Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua ampla varanda em formato de "L", que acompanha todo o apartamento. Todas as divisões dispõem de acesso direto a este espaço exterior, proporcionando uma agradável ligação entre os ambientes interiores e o exterior, algo raro de encontrar nesta tipologia.

Para além das características atuais, este imóvel apresenta também potencial para uma futura conversão em T2. Devido à configuração existente e à localização das infraestruturas da cozinha, existe a possibilidade de integrar a cozinha em conceito open space com a sala, transformando o atual espaço da cozinha num segundo quarto, aumentando assim a versatilidade e valorização do imóvel.

Outro elemento diferenciador é o acesso adicional e praticamente exclusivo ao apartamento através de uma rampa pedonal que atravessa os jardins e canteiros do edifício até à sala de condomínio. Este acesso serve apenas este apartamento e a sala de condomínio, proporcionando maior comodidade e privacidade.

Para maior conforto, o imóvel inclui ainda 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação. O edifício dispõe de dois elevadores, garantindo uma circulação prática entre os diferentes pisos. No entanto, quem optar por aceder ao apartamento através da garagem beneficia de uma comodidade adicional, uma vez que o lugar de estacionamento, a arrecadação e o apartamento se encontram todos no mesmo piso, não sendo necessário utilizar o elevador. Tanto o estacionamento como a arrecadação localizam-se junto à porta de acesso ao hall que conduz diretamente ao apartamento, tornando o dia a dia ainda mais cómodo e funcional.

Inserido numa das zonas mais procuradas do Funchal, próximo de serviços, comércio, hotéis, restaurantes, zonas de lazer e com excelentes acessos, este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou casa de férias.

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