Moradia em banda à venda na Rua de Godim, 682

Moradia T1 Renovada a Estrear | Largo de Godim – Campanhã | Ideal para Habitação ou Alojamento Local

Apresento esta pequena moradia T1 totalmente renovada, localizada no Largo de Godim, em Campanhã – Porto, inserida numa ilha completamente reabilitada, que combina o charme típico do Porto com o conforto de uma renovação moderna.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente arrendamento ou Alojamento Local, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Características do imóvel:
- Tipologia T1
- Área bruta privativa: cerca de 22,5 m²
- Totalmente renovada e por estrear
- Vendida equipada e mobilada
- Ar condicionado
- Cozinha kitchenette equipada
- Casa de banho completa com base de duche
- Quarto confortável
- Zona de refeições e TV
- Espaço exterior comum agradável

A renovação privilegiou linhas modernas, materiais claros e madeira, criando um ambiente acolhedor, funcional e pronto a habitar.

Localização e acessos:
- Situada numa zona estratégica de Campanhã, com excelentes acessibilidades:
* Próxima da Estação Intermodal de Campanhã
* Metro e comboio com ligação direta a todo o Porto e área metropolitana
* A poucos minutos do Centro do Porto
* Acesso rápido à VCI
* Próxima de comércio, serviços e transportes públicos
* Uma localização muito procurada tanto por residentes como por visitantes da cidade.

Este imóvel apresenta características muito interessantes para investidores:
- Zona elegível para licenciamento de Alojamento Local (casa pronta para tal)
- Forte procura turística e habitacional
- Pronta a rentabilizar
- Sem custos de condomínio
- Baixos encargos de IMI
- Tipologia compacta e funcional, ideal para arrendamento de curta ou média duração

Destaques:
✔ Casa totalmente renovada
✔ Vendida mobilada e equipada
✔ Ar condicionado
✔ Excelente localização
✔ Ideal para investimento / Alojamento Local
✔ Sem condomínio
✔ Baixo IMI

� Localização: Largo de Godim – Campanhã, Porto

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel pronto a habitar ou rentabilizar numa das zonas em transformação do Porto.