Moradia geminada à venda na Rua Guilhermina Suggia, 80

*SEM INTERESSE EM AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS*
(Trata o próprio com contato por mensagens de CHAT)

O valor apresentado tem carácter indicativo e negociável, e encontra-se alinhado com o potencial de valorização da propriedade.

Apresentamos esta ampla moradia de três pisos, situada na Rua Guilhermina Suggia, nº80, numa das zonas mais centrais e valorizadas,junto da Praça Velasquez no Porto.
________________________________________
� Características Técnicas Relevantes
•Tipologia: T6
•3 pisos: cave + r/c + 1º andar
•Área bruta de construção: 351 m²
•Área bruta privativa: 324 m²
•Área de implantação: 120 m²
•Terreno: 284 m²
•Ano de construção: 1965
________________________________________
A moradia desenvolve-se em três pisos, oferecendo uma organização funcional que permite separar claramente as zonas sociais, privadas e de apoio.

Na cave, encontram-se várias divisões amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações, como uma sala de convívio, dois quartos, um hall, duas zonas de arrumos, um wc, uma lavandaria e uma área de apoio ao jardim, oferecendo grande flexibilidade de utilização.

O rés-do-chão corresponde essencialmente à zona social da habitação, com várias divisões nomeadamente uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, um hall e também um escritório, beneficiando de boa luminosidade natural e ligação direta ao exterior.

No primeiro piso encontra-se a zona mais reservada da casa, destinada aos quatro quartos, amplos e ideais para uma família numerosa, dois wc e um hall permitindo eventual adaptação a projeto de alojamento.

A distribuição das divisões ao longo dos três pisos permite uma grande versatilidade de reorganização dos espaços interiores, facilitando tanto uma renovação para habitação familiar contemporânea como uma adaptação para guest house, residência universitária, alojamento turístico, clínica, infantário, escritórios, ou qualquer actividade.

Acresce ainda o elevado potencial do terreno, que beneficia de uma generosa área de implantação de 120 m², permitindo uma construção ampla e bem distribuída. Esta característica valoriza significativamente o imóvel, oferecendo possibilidades de reconfiguração, ampliação ou modernização do espaço habitacional, tornando-o particularmente interessante para projetos de reabilitação ou investimento imobiliário.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de jardim tanto na frente como nas traseiras da moradia, uma característica cada vez mais rara em zonas centrais da cidade.
O jardim frontal contribui para uma entrada elegante e resguardada da rua, enquanto o jardim nas traseiras oferece um espaço mais reservado, ideal para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou para adaptação a diferentes projetos de valorização do imóvel.

Relevante a disponibilização de estacionamento privativo para até quatro carros e dois lugares de garagem.