Moradia independente à venda na Rua de Duarte Nunes

Moradia T2 à Venda no Centro Histórico de Évora | Investimento com Rendimento Garantido
Moradia T2 Mobilada à Venda no Centro Histórico de Évora
Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Centro Histórico de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO.
Vende-se moradia T2 com 40 m², localizada na Rua Duarte Nunes, nº 9, numa das zonas mais procuradas do centro da cidade. O imóvel encontra-se mobilado e semiequipado, com cozinha e casa de banho modernizadas, oferecendo conforto e funcionalidade.
Características do Imóvel

Tipologia: T2
Área total: 40 m²
2 quartos/divisões assoalhadas
Cozinha equipada
Casa de banho renovada
Arrecadação
Terraço
Mobilado (inclui camas e mesa de cozinha)
Cozinha equipada com:

Frigorífico
Fogão
Exaustor
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar louça
Pequenos eletrodomésticos

Investimento com Rendimento Imediato
O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 600 €/mês até 9 de julho de 2026, proporcionando rendimento imediato ao investidor.
Documentação e Processo Simplificado

Imóvel isento de licença de construção/utilização devido à sua antiguidade
Escritura e registo ao abrigo do regime SIMPLEX
Processo de compra e venda simplificado, rápido e seguro
Registo na Conservatória do Registo Predial de Évora – Ficha n. º 172
Artigo matricial urbano n. º 2413

Localização Privilegiada
Situada no Centro Histórico de Évora, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, próxima de:

Monumentos históricos
Comércio local
Restaurantes e cafés
Serviços públicos
Universidades
Transportes públicos
Zonas turísticas

Ideal para habitação própria, alojamento de longa duração ou investimento imobiliário com rentabilidade.