Prédio de uso misto à venda em Praias Sado

Prédio Multifuncional com Restaurante em Funcionamento e 18 Quartos | Yield 6% | Praias do Sado – Setúbal

Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, em Setúbal.

Apresento este prédio multifuncional implantado num lote de 1.418 m², com 699 m² de área bruta de construção, que actualmente integra restaurante em funcionamento, unidade de alojamento e moradias independentes, constituindo um ativo com rendimento e forte potencial de valorização.
� Restaurante

Capacidade para 78 lugares sentados
Em pleno funcionamento
Boa visibilidade e acessos facilitados
Zonas interiores e exteriores com potencial de exploração
� Alojamento
Andar superior com 10 quartos
Adequado para exploração turística ou arrendamento de média duração
� 4 Moradias Independentes
Total global de 18 quartos
Possibilidade de exploração autónoma ou integrada
Ideal para alojamento local, arrendamento ou modelo misto
� Outras Características
Armazém com cerca de 120 m²
Estacionamento para 3 ou mais viaturas
Construção de 1999
Certificação energética B-
Proximidade imediata à zona ribeirinha
� Investimento com Rendimento
O imóvel à data apresenta uma yield aproximada de 6%, sendo uma solução interessante para:

Investidores que procuram rendimento imediato
Operadores turísticos
Projetos de co-living
Exploração mista (restauração + alojamento)
A versatilidade do ativo permite diferentes estratégias de exploração, com potencial de otimização futura.

� Localização: Sado, Setúbal

� Valor: 1.100. 000 €

Se procura um ativo com múltiplas frentes de rentabilização numa zona em crescimento, esta poderá ser a oportunidade certa.

O imóvel é composto por quatro artigos. Dois têm certidões das Finanças a comprovar que a construção é anterior a 1951. Os outros dois têm Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Os dois artigos que possuem certidão das Finanças podem não dispor de documento camarário que comprove que a construção é anterior a 1951 ou de título urbanístico. Por esse motivo, a aquisição com recurso a crédito à habitação está limitada.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Marque já a sua visita.