Moradia independente à venda em N13, 16

Propriedade Senhorial com vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho do seculo XIX:

Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde o charme histórico e a elegância intemporal se encontram com a tranquilidade e a beleza natural do vale do rio Minho.
Inserida numa das quintas mais emblemáticas da vila, esta casa senhorial do século XIX oferece um ambiente exclusivo, com vistas privilegiadas sobre o rio e total privacidade.

Com uma atmosfera distinta e autêntica,esta propriedade combina elementos arquitetónicos históricos preservados, com o potencial para um projeto de reabilitação ou valorização de elevado nível. Sendo que quer área da casa, quer terreno adjacente envolvente sao área de construcao.

Residência Principal

O edificio principal dispõe de 180 m² de área de implantacao, onde a autenticidade dos materiais se destacam.

E composto por:

Varias divisoes: quartos, incluindo uma suite, casas de banho e salas.
Cozinha e sala em open space, criando um espaço amplo.
Elementos históricos preservados, como paredes em pedra original, janelas tradicionais e uma generosa varanda com vista para a paisagem.

O ambiente interior reflete uma combinação perfeita entre o tradicional e o carácter histórico.

Na res do chao o espaco e amplo, podendo dar origem a uma garagem e ou cave para vinhos e zona de lazer.

Espaço Exterior e Anexos:

O exterior da propriedade proporciona um cenário ideal para momentos de lazer e contemplação da paisagem envolvente.

Jardim privativo e área exterior com cerca de 11.800 m², cuidadosamente enquadrado e vedado por muros tradicionais em pedra.
Zona envolvente e adjante a casa 500 m2, perfeita para uma zona ajardinada e de convívio ao ar livre
Esta espaço tem grande potencial para construção de piscina, valorizando ainda mais o ambiente exclusivo da propriedade.
Num dos sulcalcos tem ainda um espaco para uma Guest house em pedra com 35 m², e criar um T1 ideal para receber convidados, alojamento local ou utilização como armazem.
A res do chao pode ainda servir para dois lugares de estacionamento privativos, dentro da propriedade, com acesso automóvel independente.

Características do Terreno e Potencial de Desenvolvimento:

A propriedade inclui ainda um terreno adjacente com aproximadamente 1 hectare, com capacidade construtiva para possível loteamento ou novo projeto imobiliário, beneficiando igualmente de magníficas vistas sobre o rio Minho.

Esta característica torna o imóvel particularmente interessante tanto para residência privada como para investimento imobiliário ou turístico.

Localização Privilegiada

Situado em Vila Nova de Cerveira / Valença, numa zona de grande beleza natural e riqueza histórica, a propriedade encontra-se perto de comércio, serviços e espaços culturais estão a uma curta distância a pé.

Aqui, poderá desfrutar do privilégio raro de viver num local carregado de história, identidade e autenticidade, rodeado pela tranquilidade da paisagem minhota e pelas vistas inspiradoras do rio Minho que se sitúa a 3 minutos a pe da propriedade.

Aquí pode ainda fazer, varios percursos pedonais existentes na zona e principalmente o percurso pedonal da marginal do rio minho ou ecovia, que lhe passa praticamente a porta.

Fazendo com que esta propriedade seja muito interesante para viver ou desenvolver um projecto imobiliario turístico.

Uma oportunidade exclusiva para quem procura uma propriedade histórica com carácter, vistas únicas e elevado potencial de valorização.