Moradia independente à venda na Travessa das Cunhas, 17

Moradia/Prédio no Centro Histórico de Tavira – Charme, História e Potencial de Investimento

No centro histórico de Tavira encontra-se este encantador prédio centenário, com grande carácter e vários elementos originais que preservam a autenticidade da época, como os elegantes pavimentos em mosaico hidráulico e as portas de madeira originais.

O imóvel distribui-se por dois pisos, ambos com entradas independentes, oferecendo uma versatilidade rara.

Rés-do-chão (porta nº 19)
Espaço com várias divisões, cozinha, casa de banho e um pátio exterior.

1º piso (porta nº 17)
Piso com excelente luminosidade natural, composto por várias divisões, cozinha e casa de banho. No nível superior encontra-se um amplo terraço (2º piso) que ocupa toda a área do edifício — ideal para criar uma zona de lazer privada com vistas sobre o casario típico da cidade.

Embora os pisos possam ser utilizados de forma independente, existe também a possibilidade de os ligar internamente, transformando o imóvel numa moradia unifamiliar espaçosa, com diferentes zonas bem definidas.

Devido à sua localização privilegiada no centro histórico, numa zona de forte circulação pedonal, o rés-do-chão poderá também ter potencial para utilização comercial, como loja ou espaço de serviços (encontra-se em curso um pedido de esclarecimento formal junto da Câmara Municipal). Esta possibilidade poderá representar uma interessante fonte de rendimento.

Assim, o imóvel oferece três possíveis utilizações:

Habitação independente por pisos

Moradia unifamiliar

Potencial espaço comercial no rés-do-chão

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade, grande flexibilidade de uso e forte potencial de valorização numa das cidades mais encantadoras do Algarve.

Áreas do Imóvel

De acordo com levantamento topográfico, a área de implantação do edifício é de 111,8 m².

A área total indicada no anúncio (333 m²) corresponde à soma das diferentes superfícies do imóvel:

222 m² de área coberta, relativos ao rés-do-chão e 1º piso

111 m² de área descoberta, correspondentes ao terraço no 2º piso

As áreas apresentadas são áreas brutas. Para uma melhor compreensão da distribuição do espaço, recomenda-se a consulta das plantas disponíveis no anúncio.

Informação Importante – Contacto e Venda

A venda é direta entre proprietários, sem intermediação de agência imobiliária.
Solicita-se que agências imobiliárias não contactem para angariação do imóvel. Naturalmente, potenciais compradores poderão fazer-se acompanhar pelo seu agente imobiliário, caso assim o desejem.