Apartamento T2 à venda na Rua de Alexandre Herculano

Uma oportunidade rara de investimento no coração do Centro Histórico do Porto: um elegante T2 com 107m², incluindo 92m² úteis e um exclusivo jardim privado de 15m², localizado junto à Praça da Batalha — uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.

Este apartamento distingue-se pelo conceito “Luxury Garden Suite”, oferecendo algo extremamente raro no centro histórico: um verdadeiro oásis urbano privado, perfeito para quem procura qualidade de vida ou para investidores focados no segmento premium de expats e nómadas digitais.

Com áreas amplas e muito bem distribuídas, o apartamento dispõe de 2 casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para residência própria como para arrendamento de médio ou longo prazo.

A ligação direta ao jardim privado de 15m² cria uma extensão natural da zona de estar — ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar de tranquilidade no centro da cidade.

O imóvel está inserido num edifício totalmente reabilitado com padrões de construção modernos (2025), oferecendo elevado conforto térmico e eficiência energética.

Características principais:

107m² de área total (92m² + 15m² jardim privado)
T2 com duas casas de banho
Jardim privado raro no centro histórico
Elevador
Ar condicionado
Cozinha totalmente equipada com combinado, microondas, máquina lavar roupa, forno, placa de indução e exaustor
Semi-mobilado
Áreas interiores amplas e luminosas
Edifício totalmente reabilitado com padrões modernos
Localização Premium

Situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, com tudo a poucos minutos a pé:

Praça da Batalha
Estação de São Bento
Rua de Santa Catarina
Mercado do Bolhão
Fontainhas
Ribeira do Porto
Metro, comércio, restaurantes e serviços

Esta localização estratégica, aliada às características únicas do imóvel, torna esta propriedade um ativo imobiliário altamente atrativo, quer para habitação própria quer como investimento com forte potencial de valorização e rendimento.

Um verdadeiro “Private Urban Oasis” no centro do Porto.

Para mais informações:
CHAVE NOVA - PORTO
Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto
Lic. AMI-7142.