Terreno à venda na Rua Zona Industrial

Terreno com 18414m² para construção pavilhões industriais junto à A32 – Canedo, Santa Maria da Feira!

Terreno Estratégico para Investimento Industrial e Logístico

Localizado na Rua da Zona Industrial de Canedo e Vila Maior, inserido numa zona estratégica com forte crescimento empresarial e elevada procura por espaços industriais.

Valor de venda: 736.500€ (40 €/m²), oferecendo uma oportunidade altamente competitiva face ao potencial de desenvolvimento e valorização da localização.

De acordo com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaço de Atividades Económicas – Tipo I, permitindo a instalação de indústrias, armazéns, comércio e serviços, posicionando-se como uma solução versátil para diferentes tipologias de investimento.

Principais parâmetros urbanísticos:
- Índice máximo de ocupação do solo: 80%
- Altura de fachada até 12 metros
- 90 metros de frente para a via, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade

Localização estratégica e conectividade:
- A apenas 800 metros do nó da A32
- A 15 minutos do Porto
- Proximidade a Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis

Rápido acesso a Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários do norte

Potencial de valorização e desenvolvimento:
O terreno será diretamente beneficiado pela futura variante entre a EN222 e a A32, reforçando a ligação entre Castelo de Paiva, Gondomar e o litoral.

Esta infraestrutura terá um impacto estruturante ao:
- Impulsionar o desenvolvimento económico do interior da região;
- Melhorar a mobilidade de pessoas e mercadorias;
- Reforçar a atratividade para empresas e investidores.

A destacar:
Considerando que Canedo aumentou a sua população, de 6044 residentes em 2011 para 8800 em 2021 e que com o benefício do nó de acesso à A32 e à nova variante a ser construída brevemente, o aumento da população e da atração de mais e novas empresas, será um polo mobilizador e enriquecedor para todos os agentes económicos que aí tiverem interesse ou estejam instalados.

Uma oportunidade sólida para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização sustentada no médio e longo prazo.

Marque já a sua visita e conheça o potencial deste imóvel.