Moradia independente à venda no Bairro Chão do Senhor

IMÓVEL – Vivenda com moradia unifamiliar e armazém.
✔ Localizada em aldeia tranquila integrada na paisagem da Beira Alta,
próximo da transição para a região duriense;
✔ A poucos minutos da vila de Penedono, com comércio e serviços;
✔ Bons acessos rodoviários, com ligação à A24 (autoestrada);
✔ Envolvente rural, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto
com a natureza;
✔ Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em
turismo rural.
LOCALIZAÇÃO – Rua de Sto António, n.ºCastainço – Penedono, Viseu
DATA DE CONSTRUÇÃO – data desconhecida; data de aquisição: 1977
ESTADO – Usado, sem inibições funcionais de uso, exceto na cozinha onde o
equipamento já não se encontra totalmente funcional. A casa foi habitada por uma única
família e está em desuso desde 2023. No momento encontra-se praticamente vazia e
disponível para venda.
Moradia com área de implantação de 160 m2, garagem/armazém isolado com área de
100 m2. Área total da propriedade - 1905 m2.
O edifício de habitação tem 3 pisos. A habitação em si ocupa dois pisos, tem tipologia
T6+1; na semi-cave, onde as grossas paredes são em alvenaria de pedra, oferece dois
espaços de arrumos.
A casa tem dois acessos ao interior, um próximo do salão e da cozinha e outro, o original,
do lado oposto, abre para o hall de distribuição.
É uma casa cheia de potencial, adaptável a várias harmonias de uso.
No piso do r/c existem dois quartos e duas salas grandes, uma instalação sanitária e a
cozinha; no piso superior tem mais quatro quartos e uma segunda instalação sanitária.
É uma casa cheia de luz e rodeada de verde vegetação com o privilégio de ter exterior
contíguo a uma ribeirinha.
A casa está provida de todas as infraestruturas urbanas, todas elas com ligação às redes
públicas, com exceção do saneamento, o que é escoado para fossa séptica privada.
Completamente independente da casa, existe um outro edifício que serve de garagem
e armazém, com cerca de 100.00 m2 de implantação. Está funcional, embora com as
paredes e cobertura em tosco, tem potencial para facilmente ser adaptado a novas
soluções de uso com total autonomia.
Existem dois acessos ao terreno, um a partir da rua principal, mais próximo da casa, e
outro, sobranceiro à ribeira que limita o terreno, e próximo do armazém.
Os espaços exteriores correspondem a 1635 m2, distribuídos pela área ajardinada em
frente à casa no acesso pela via principal, espaços de circulação, espaço nas imediações
do armazém e espaço amplo num patamar inferior encaixado entre a casa e a ribeira.
Castainço, a aldeia. É realmente uma bonita aldeia, desafogada, organizada e muito
cuidada, com os seus edifícios, espaços históricos e espaços verdes preservados.
A localização permite usufruir da proximidade a várias vilas e cidades da região,
mantendo ao mesmo tempo o charme e a serenidade de uma aldeia histórica. Esta a 4
km de Penedono, sede de concelho, que disponibiliza todos os serviços públicos
institucionais e comércio e serviços tradicionais, entre eles o agrupamento de escolas
do ensino básico, centro de saúde, piscinas municipais, biblioteca municipal, escola de
condução, farmácia vários estabelecimentos de comércio tradicional.
Está ainda a curta distância de outros centros urbanos da região, como Sernancelhe e
Lamego, permitindo uma ligação relativamente rápida a serviços, escolas e zonas
comerciais.
A cidade de Viseu, principal centro urbano do distrito, encontra-se a cerca de 67 km,
assegurando acesso a uma rede mais alargada de comércio, saúde e serviços.
Outras proximidades:
- 45 km da A24 facilitando o acesso a Viseu, Vila Real e ao norte do país;
- A cerca de 2h do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto;
- A estação ferroviária mais próxima situa-se na Estação de Caminho de Ferro de Pinhão,
integrada na emblemática Linha do Douro.
Venha sentir o lu.