Duplex à venda na Rua Cândido dos Reis, 80

Apartamento duplex T2 situado no centro histórico de Cacilhas, em Almada, uma das zonas mais procuradas da Margem Sul para quem pretende viver junto a Lisboa com qualidade de vida e excelentes acessos à capital. Inserido no segundo piso de edifício sem elevador, este imóvel renovado destaca-se pela sua localização estratégica e pela organização funcional dos espaços, em edifício de arquitetura tradicional.
Com 132 metros quadrados de área bruta privativa, este apartamento conta com dois quartos em suite e três casas de banho, garantindo conforto e privacidade. A zona social distribui-se de forma harmoniosa entre sala de estar e de jantar e a cozinha, beneficiando de boa exposição solar nascente e sul, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. No piso superior, os dois quartos em suite asseguram uma separação clara entre área social e área privativa.
O imóvel dispõe ainda de varanda para a rua pedonal mais carismática de Cacilhas e terraço com 14 metros quadrados, espaço exterior ideal para zona de refeições ao ar livre. O apartamento pode incluir um lugar de estacionamento em box, em edifício próximo, a apenas dois minutos de distância, sendo uma mais-valia numa zona histórica onde o estacionamento é limitado. O preço anunciado corresponde apenas à aquisição do apartamento. Existe a possibilidade de adquirir o conjunto do apartamento com a garagem box, pelo valor de 565.000 €.
Uma das características mais valiosas deste imóvel é a sua Licença de Alojamento Local (AL) transferível, um ativo cada vez mais raro e altamente valorizado no mercado. Trata-se de uma oportunidade excecional para investidores, beneficiando de um elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana de Almada.
Localizado a apenas dois minutos a pé do terminal fluvial, do metro de superfície e do terminal de autocarros de Cacilhas, oferece ligações rápidas a Lisboa, cerca de 7 minutos de viagem até o Cais do Sodré. Também oferece acessos facilitados às principais vias, ficando a apenas 20 minutos de distância do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Rodeado por comércio tradicional, supermercados e restauração de referência, este apartamento duplex em Cacilhas representa uma oportunidade única para quem viver perto de Lisboa e beneficiar simultaneamente da autenticidade e tranquilidade da margem sul.