Moradia independente à venda na Rua Arco, 297

Identificação do imóvel: ZMPT586315

BAIXA DE PREÇOMoradia T4, renovada, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:
· Tipo geminada (3 frentes).
· Dois pisos.
· Muita luminosidade, com exposição solar excelente orientação nascente–poente, com a fachada principal voltada a poente e as traseiras orientados a nascente.
· O interior é composto por:
Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, copa, casa de banho de serviço, área coberta de ligação entre a casa e os anexos.
Piso 1: hall dos quartos, quatro quartos, duas casas de banho completas
· Garagem exterior com capacidade para um carro e com alpendre onde se pode estacionar dois carros.
· Terraço
· Facilidade de estacionamento em frente da moradia.
· Poço com água e motor elétrico.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, com transportes públicos e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercado. Na envolvente, existem estabelecimentos de ensino para todos os anos de escolaridade (Jardim de Infância ao ensino secundário).

A moradia dispõe de boas áreas e organização muito funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Piso 0:
· Hall de entrada: Espaço de receção desafogado com acesso à sala, ao corredor de acesso à cozinha e casa de banho e à escadaria de acesso ao piso superior.
· Sala: encontra-se voltada a poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe um recuperador de calor.
· Cozinha: Com boa área, apresenta bancada e armários corridos lacados brancos. Os armários são originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa de vitrocerâmica, o forno e o exaustor.
· Copa: contígua à cozinha, permite libertar espaço na cozinha e oferece um espaço mais intimista e reservado.
· Casa de banho de serviço: Instalação sanitária renovada com sanita e ducha higiénica, lavatório, móvel de apoio e espelho.
· Corredor: Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço, cozinha e copa.
· Alpendre coberto: com acesso pela cozinha e pelo exterior da moradia. Espaço com boa área, coberto, com churrasqueira e zona do poço. Pode ser usado como espaço suplementar de refeição e descanso ou como jardim interior.
· Divisões anexas: três divisões que podem ser usadas como escritório, lavandaria e garrafeira. Piso 1
· Hall de acesso aos quartos: Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e as duas casas de banho completas.
· Casa de banho de serviço completa: Instalação sanitária em excelente estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e sanita. Tem uma janela basculante com bastante iluminação.
· Casa de banho de serviço completa, suite: Instalação sanitária em excelente estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e sanita. Tem uma janela basculante com bastante iluminação.
· Quarto 1: Usufrui de boa iluminação, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto e um generoso armário embutido.
· Quarto 2: Usufrui de boa iluminação, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto e um generoso armário embutido.
· Quarto 3: Usufrui de boa iluminação, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto e um generoso armário embutido.
· Quarto 4: Atualmente transformado em closet. Usufrui de boa iluminação, recebendo iluminação solar de poente com acesso a varanda para momentos de relaxamento. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto e um generoso armário embutido.

Materiais e detalhes técnicos:
· Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples.
· Pavimentos cerâmicos nas casas de banho e alpend