Espaço comercial à venda na São Pedro de Penaferrim

Oportunidade de Investimento no Coração Histórico de Sintra - São Pedro de Penaferrim

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no centro da vila de Sintra, em São Pedro de Penaferrim, numa das zonas mais encantadoras e autênticas da região. Inserida num enquadramento pitoresco e histórico, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de alguns dos melhores restaurantes da zona, comércio local e forte dinâmica turística.

A localização destaca-se também pelos excelentes acessos, estando a poucos minutos da estação da Linha de Sintra, bem como com ligação rápida ao IC19 e à A16, permitindo fácil ligação a Lisboa e aos principais eixos rodoviários.

Atualmente constituída como fração comercial, existe potencial para várias soluções de valorização do espaço. Dependendo do projeto e do enquadramento urbanístico, o imóvel poderá ser transformado num pequeno apartamento T1, num amplo e charmoso T0, ou manter a sua função comercial, preservando o caráter único do espaço para loja ou atividade de serviços.

Qualquer uma destas soluções procura manter e valorizar o estilo pitoresco e emblemático da zona, preservando elementos característicos dos edifícios históricos de Sintra, como as abóbadas e o traço arquitetónico tradicional, que conferem identidade e charme ao espaço.

Existe uma estimativa preliminar de obra, com um valor aproximado de 40.000€ + IVA para acabamentos básicos, podendo naturalmente os materiais e soluções ser ajustados ao gosto e estratégia de cada investidor.

Importa referir que a alteração de uso e eventual licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, no âmbito do regime do Simplex Urbanístico. Esta informação encontra-se em verificação e será atualizada assim que exista confirmação oficial.

Uma oportunidade ideal para investidores que procuram criar um ativo diferenciado numa das zonas mais procuradas e mágicas de Sintra, combinando autenticidade, localização e potencial de valorização.
Categoria Energética: G

ref: 0182_SP de Sintra.