Terreno à venda em São João das Lampas

Apresentamos excelente oportunidade de investimento em Arneiro dos Marinheiros, na freguesia de São João das Lampas, concelho de Sintra.

Com uma área total de 6.160 m², este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e envolvente natural. Favorável para construção de apoios agrícolas ou armazéns relacionados com atividade agrícola, no entanto com grande potencial por estar próximo do limite entre o enquadramento urbanístico e rústico.

� Localização Privilegiada

Situado numa zona tranquila e de carácter rural, o terreno beneficia de:

Proximidade às praias da linha atlântica, como a Praia do Magoito

Fácil acesso a comércio e serviços locais

Bons acessos rodoviários a Sintra, Mafra e Lisboa

Envolvente campestre com elevada qualidade ambiental

A região combina o sossego do campo com a proximidade ao mar, sendo cada vez mais procurada para habitação permanente, segunda residência ou projetos turísticos.

� Enquadramento no PDM de Sintra

De acordo com o Plano Diretor Municipal em vigor, o terreno encontra-se inserido em área classificada maioritariamente como solo rústico, podendo enquadrar-se em categorias como:
- Espaços agrícolas
- Espaços florestais
- Aglomerado rural (dependendo da delimitação específica da parcela)

� Possibilidades potenciais (mediante confirmação e projeto aprovado):
- Construção de moradia unifamiliar (caso inserido em aglomerado rural e cumprindo índices urbanísticos)
- Apoios agrícolas ou armazéns relacionados com atividade agrícola

Projeto de turismo em espaço rural
- Exploração agrícola, vinícola ou projetos sustentáveis
- Quinta privada com habitação e área produtiva
(Nota: Qualquer viabilidade construtiva deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal.)

� Pontos Fortes do Terreno

✔ Área generosa de 6.160 m²
✔ Excelente exposição solar
✔ Zona de baixa densidade construtiva
✔ Forte potencial para valorização
✔ Ideal para projeto sustentável ou refúgio rural
✔ Proximidade do Parque Natural Sintra-Cascais

� Ideal Para
- Investidores imobiliários
- Projeto de moradia com terreno amplo
- Turismo rural ou alojamento local
- Projeto agrícola ou biológico
- Espaço para cavalos ou quinta pedagógica

� Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra.

Se procura espaço, natureza e potencial de valorização, este terreno poderá ser o investimento certo.

EN

We present an excellent investment opportunity in Arneiro dos Marinheiros, in the parish of São João das Lampas, municipality of Sintra.

With a total area of 6,160 m², this plot stands out for its strategic location and natural surroundings. Suitable for the construction of agricultural support facilities or warehouses related to agricultural activity, however, it has great potential due to its proximity to the boundary between urban and rural areas.

� Prime location

Located in a quiet, rural area, the plot benefits from:

Proximity to Atlantic beaches, such as Praia do Magoito

Easy access to local shops and services

Good road access to Sintra, Mafra and Lisbon

Countryside surroundings with high environmental quality

The region combines the tranquillity of the countryside with proximity to the sea, and is increasingly sought after for permanent housing, second homes or tourism projects.

� Classification in the Sintra Municipal Master Plan

According to the Municipal Master Plan in force, the land is located in an area classified mainly as rural land and may fall into categories such as:
- Agricultural areas
- Forest areas
- Rural agglomeration (depending on the specific delimitation of the plot)

� Potential possibilities (subject to confirmation and approved project):
- Construction of a single-family dwelling (if located in a rural agglomeration and complying with urban planning indices)
- Agricultural support facilities or warehouses related to agricultural activity.