Espaço comercial à venda na Rua Adriano Correia de Oliveira

Loja com saída de fumos no Laranjeiro – Excelente localização 
Fotos ilustrativas e exempleficativas de possivel atividade.
Loja com elevado potencial para restauração, serviços ou investimento, situada no Laranjeiro, Almada, numa zona de forte movimento pedonal e rodoviário.  
Com 135,30 m² de área bruta privativa, a loja é composta por uma ampla área Open Space, escritório, WC e saída de fumos, permitindo grande flexibilidade de utilização para serviços, comércio, clínicas, escritórios ou outras atividades.   
Beneficia de luz natural em duas frentes, tornando o espaço mais funcional e agradável.  
Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa – Alfeite, com transportes públicos à porta, a poucos minutos da estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com lavandaria mesmo ao lado, garantindo visibilidade e movimento constante.  
A Loja encontra se a servir de armazém, que ficará vazio.
Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, funcional e com elevado potencial de rentabilidade.  
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Ingles:  
 
Shop with Smoke Extraction inLaranjeiro – Prime Location 
Commercial unit with high potentialfor restaurant, services or investment, located in Laranjeiro, Almada, in an area with strong pedestrian and road traffic.  
With 135.30 sqm of gross privatearea, the property comprises a large open-plan area, office, WCand smoke extraction system, offering great flexibility for services, retail, clinics, offices or other business activities.  
The space benefits from naturallight on two fronts, making it more functional, comfortable and attractive.  
Strategically located next to theLisbon Naval Base – Alfeite, with public transport at the doorstep, just minutes from Laranjeiro Metro Station and with quick access to Avenida23 de Julho. It is also within short walking distance of the ParishCouncil and has a laundry next door, ensuring constant visibilityand footfall.  
An excellent opportunity for thoselooking for a well-located, functional space with high profitabilitypotential.  
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