Espaço comercial à venda na Rua Engenheiro Ferry Borges

Café / Restaurante em Pleno Funcionamento – Excelente Oportunidade de Investimento em Telheiras

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um espaço de restauração consolidado, em pleno funcionamento e com cerca de 20 anos de atividade, situado numa localização estratégica em Telheiras.

Com uma área total de 100 m², dos quais 72 m² correspondem a área útil, este café/restaurante está preparado para continuar a sua atividade desde o primeiro dia, oferecendo uma base sólida para quem procura investir num negócio já estabelecido ou desenvolver um novo conceito de restauração.

O espaço dispõe de uma sala acolhedora com capacidade para 30 lugares sentados, complementada por uma esplanada com 24 lugares, criando excelentes condições para receber clientes e potenciar a faturação.

Conta ainda com:
• Duas entradas independentes;
• Dois lugares de estacionamento;
• Um dos lugares atualmente adaptado como espaço de apoio/armazém;
• Organização funcional e condições adequadas para dar continuidade à atividade;
• Rendimento mensal de 1.007, 00 €, constituindo uma interessante oportunidade de investimento com rendimento associado. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica.

O fluxo diário de potenciais clientes é impulsionado pela proximidade de polos tecnológicos, nomeadamente a Renault de Telheiras, a SGS, a Universidade Europeia e outras empresas e serviços envolventes.

Esta envolvente proporciona uma clientela diversificada, composta por trabalhadores, profissionais das empresas próximas, estudantes, residentes e visitantes, criando oportunidades de consumo ao longo de todo o dia e permitindo explorar diferentes conceitos e horários de funcionamento.

Trata-se, assim, de uma oportunidade particularmente interessante tanto para investidores como para empresários do setor da restauração que procurem um espaço com histórico, localização privilegiada, clientela potencial consolidada e margem para crescimento. Valor de venda do imóvel: 215.000 € Rendimento mensal: 1.007, 00 €

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